）计价或者按套内建筑面积计价的，商品房买卖合同中应当注明建筑面积和分摊的共有建筑面积。 52、商品房面积误差比如何计算？ 麻增伟律师： 产权登记面积－合同 身份证明；（3）关于房屋所有权归属的约定原件或转让协议原件；（4）结婚证或婚姻关系证明；（5）房屋登记表、房产平面图二份；（6）契税完税或减免税 ...
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应认定为有效；但如有证据证明买受人存有过错，与出卖人恶意串通，损害其他共有人利益的除外。二是房屋出售时，权利登记为数人的，基于部分共同共有人不得 迁出户口，如何处理？ 对于二手房买卖中，当事人约定出卖人迁出户口，但嗣后因出卖人拒不迁出户口而引发纠纷的，在房产纠纷中，也大量存在。 上海法院认为，当事人虽 ...
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，用途__________________________，建筑面积_____________平方米，建筑层数为_____________，所在层_____________。经双方实地查勘，房产实物状况及相关设施，符合双方约定。房屋相关设施及平面图（附件一），房屋抵押、租赁情况（附件二）。房屋 ...
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月1 6日，原、被告曾一致确认感情破裂并签订《离婚协议》，约定本市鼓楼区M房产和双环莱宝牌轿车1辆均归被告所有，其它剩余（财产）均 通证券资产人民币25904元（以上均在原告处）归原告A所有；原、被告共有债权人民币310000元归原告A享有；4917 3.51美元和人民币169283. 26元（以上均 ...
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并提供了房地产买卖契约、各人的身份证、房产档案查询结果、邕房权证字第01321899号房屋所有权证、邕房共字第01321899-1号房屋共有权证。经审查，申请人提供的 所有权，在2005年7月原告余莲娣与第三人刘思宁离婚时，双方已约定归原告余莲娣所有。被告采信的权属转移证明材料《房地产买卖契约》和《 ...
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所涉房产不能办理房产证，因此原告请求确认为原被告共有没有法律依据。3、该房产系银地公司开发承建，由塔寺居委会出售于郭姣玲，本案审理与他们有利害关系， 按份共有。本案中，原被告并未约定按份共有或共同共有，且原被告之间具有家庭关系，故原被告对本案所涉房产的共有应为共同共有。被告吕国政辩称，其申请住房公积金 ...
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排除为夫妻共同财产及夫妻双方对财产另有特别约定者外，婚姻关系存续期间取得的财产均为夫妻共同财产。判断夫妻一方出售婚前个人房产，所得款项用于婚后购买房产， 以个人婚前存款支付其余部分房款的，夫妻双方则按各自出资比例按份共有所购买的房产；如果夫妻双方以共有存款支付另一部分房款的，夫妻一方除对自己以出售婚前 ...
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、1995年2月21日，张Bb1与青浦县某某房产有限公司签订上海市内销商品房出售合同，双方约定，由张Bb1向某某房产有限公司购买坐落于上海市青浦区胜利路XXX弄某号 在一起，所有系争的财产都不是本人的个人财产，应当是家庭成员共同共有。同意两上诉人的上诉请求。 被上诉人柳Bb2辩称：公寓房出资人是两上诉 ...
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的权利，在这种情况下房屋是无法进行转让的。 3未经其他共有人书面同意出卖的共有二手房。房屋所有权共有意味着房屋的所有权人不是一个人，例如，两方或多方共同 这砦单位在房改售房时通常都对房屋的再次转让作了特殊约定。 （二）哪些房子是属于限制出售的 从房产证书的性质来看，房屋产权划分商品房、经济适用房、房改 ...
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充分的预见性。笔者有以下体会： 1.“商业目标”和“交易安全”要兼顾。 委托人聘请律师参与房产买卖，并非是为了产生纠纷甚至诉讼，而是为了避免纠纷，防患于未然。因此 顺利办理了过户手续。 如果按原来的方案即先付30%首付，若其他共有人不同意出售会导致合同无效，根据法律规定合同无效后应由有过错的一方赔偿无 ...
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