。第五十一条转让国有土地使用权，必须具备下列条件：（一）已签订土地使用权出让合同，并付清全部土地使用权出让金；（二）持有《国有土地使用证》；（三） 》的，规划部门不予办理报建手续。第八十七条农村居民建房使用的宅基地属于集体所有的，任何人不得擅自将宅基地进行转让。出售、赠与住房给他人，由此造成土地使用权 ...
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住宅，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。” 4、司法解释 关于调整农村房屋、宅基地买卖行为的司法解释主要集中在最高人民法院审判委员会1984 具备居住房屋建设申请条件的个人。该条第2款规定，集体所有土地上建成的房屋需转让给前款第(2)项规定以外的受让人的，应当在依法办理集体所有 ...
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两个协议将该菜园地转让给大支坪林业站并由大支坪林业站办理了《国有土地使用证》。为此，王义群与大支坪林业站就“宅基地”发生土地纠纷，先后申请行政确权、 大支坪镇财经所、巴东县农村经济管理局信访，上述二单位均以双方争议的0.3亩菜园地已登记在巴东县大支坪镇林业站持有的《国有土地使用证》项下为由，告知原告谭 ...
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土地管理部门审核，报县级以上人民政府批准，发给土地使用证。家属是农村户口的单身职工和有公房居住的双职工，一律不批给宅基地。第四十三条城镇非农业户口居民建 ，限期拆除或者没收在非法转让土地上新建的建筑物和其他设施。土地属国有的，由土地管理部门收回原用地单位的使用权，注销土地使用证；土地属集体所有的，退还 ...
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的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于集体所有。第九条 依法使用国有土地的，应当向市、县土地管理部门申请登记，领取国有土地使用证。拥有集体所有 ％的罚款：(一)未经批准、登记，擅自出让、转让、出租、抵押土地使用权的；(二)以联营、合作为名倒卖土地使用证、批准文件和用地图纸的；(三)以其他 ...
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在农村购买和违法建造的住宅发放土地使用证”。因此宅基地的转让是违法行为，涉及宅基地转让的农村房屋买卖合同当然是无效合同。 2.农村房屋买卖合同有效论 这种观点认为，判断 月7日第3 版。 4.参见郑永胜、鞠海亭、郑文平：《农村房屋买卖纠纷案件的调查与思考》，载《人民法院报》2006年2月21日第C4 ...
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在农村购买和违法建造的住宅发放土地使用证”。因此宅基地的转让是违法行为，涉及宅基地转让的农村房屋买卖合同当然是无效合同。 2.农村房屋买卖合同有效论 这种观点认为，判断 月7日第3 版。 4.参见郑永胜、鞠海亭、郑文平：《农村房屋买卖纠纷案件的调查与思考》，载《人民法院报》2006年2月21日第C4 ...
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》和口头约定，原告交钱完后应由被告把《土地使用证》、《房产证》等使用证书过户到原告名下；同时被告保证所转让的房屋和宅基地没有任何争议。如有违约，应由被告承担完全赔偿 、地基费给石洪平清楚后，石洪平才能把居住使用证转让给岑承善。三、石洪平转让给岑承善的地基和房屋要确保无任何纠纷。如因石洪平转让后的地基和 ...
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居民在农村购买和违法建造的住宅发放土地使用证。因此宅基地的转让是违法行为，涉及宅基地转让的农村房屋买卖合同当然是无效合同。 2.农村房屋买卖合同有效论 这种观点认为，判断 月7日第3 版。 4.参见郑永胜、鞠海亭、郑文平：《农村房屋买卖纠纷案件的调查与思考》，载《人民法院报》2006年2月21日第C4 ...
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部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。 此条应是明确规定居民不能向农民购买农村的住宅和使用集体土地建造，这同原城市的房屋 行政主管部门按照擅自转让土地使用权的规定依法处理。” 《山东省高级人民法院关于审理房地产案件若干问题的意见》第56条更加明确的规定：“农村宅基地使用权的转移，必须 ...
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