买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开进行了审理。原告及其委托代理人到庭参加了诉讼，被告委托代理人到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告诉 无权处分，现请求判令原、被告签订的房屋买卖合同无效，由被告返还原告支付购房款66000元，支付修围墙及附属房的工料费18560元，诉讼费由被告负担。 ...
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统一确定。固定资产折旧年限按不低于以下规定的年限掌握： (一)房屋、建筑物为20年； (二)机器、机械及其他设备为10年； (三)电子设备、运输工具、器具、 金银、外汇买卖和外汇汇兑业务时，因价格、汇率变动与账面原值的差额，计入当期损益。 第五章 贷款第四十条 信用社贷款应当按照国家产业政策和农村经济 ...
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。第二条本办法适用于经中国人民银行批准设立的农村信用合作社、农村信用合作社县级联合社（以下简称信用社）。信用社附属的独立核算的非金融企业，按有关行业财务制度执行。 。固定资产折旧年限按不低于以下规定的年限掌握：（一）房屋、建筑物为２０年；（二）机器、机械及其他设备为１０年；（三）电子设备、运输工具、 ...
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。宅基地所有权也收归集体所有，农民只对宅基地享有使有权，并且不能出租、买卖等。我国相关的政策性文件对宅基地使用权的流转作出了明确的禁止性规定。 第四 使用权人对地上建筑物进行出租、出卖的处分。 二 .农村宅基地的概念及其法律基本特征 宅基地是指建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，包括建了房屋 ...
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十二章财务报告及财务评价第十三章附则 第一章总则 第一条为规范农村信用合作社、联社及其所属金融性机构（以下简称信用社）的财务行为，适应我国市场经济不断发展 企业财务制度》，按照国家税务总局的有关规定，特制定本办法。联社、信用社附属的独立核算非金融企业，分别按有关行业财务制度执行。 第二条信用社是经依法 ...
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宅基地管理,适用本办法。第三条本办法所称农村宅基地,是指农村村民个人经依法批准,用于建造住宅(包括住房、附属用房和庭院等)的集体所有土地。第四条对 旧房,退出原宅基地的;(二)进行乡(镇)、村公共设施和公益事业建设需要占用的宅基地;(三)因继承房屋等原因造成农村村民一户一处之外的宅基地;(四)因迁移、 ...
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城镇规划的农村集体土地使用权不得流转。第五条流转的集体建设用地的土地使用权及地上附属房屋所有权应分别办理登记。依照本细则规定取得的土地使用权及其地上附着物在 、挂牌或拍卖方式。经营性用地（即商铺、市场、加油站、宾馆酒店、文化娱乐设施等项目用地）必须通过所在地政府指定的土地交易机构，公开挂牌或招标、拍卖 ...
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附属设施。对比这两条规定可以看出，两者均以建造并保有房屋及其附属设施为目的，主要的区别在于建设用地使用权是在国家所有的土地之上设定，而宅基地使用权是在 于物权法的不同篇章。我国法律承认农村房屋为私有财产，农民可以对其房屋享有全面控制、支配并排除他人干涉的权利，当然可以自由地买卖、赠与、抵押。但我国同时 ...
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是指使用权人占有、使用集体所有土地并在该土地上建造房屋及其附属设施，并排除他人干涉的权利。它是我国农村土地所有制下解决集体组织成员居住问题的制度设计。 的法律要求。其突出的表现就是所有权人不得任意处分土地，不得凭借行使土地所有权而买卖或以其他形式转让土地；农民只能在自己拥有的土地上从事农业生产这一土地 ...
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，用土地收益补偿小城镇住房建设资金。[2]笔者认为：天津宅基地换房实际上突破了房屋的可流转性与宅基地使用权不可流转性的矛盾，遵循了房地一体主义的商品房 土地承包经营权的交易。地票则是指农村宅基地及其附属设施用地、乡镇企业用地、农村公共设施和农村公益事业用地等农村集体建设用地进行复垦，变成符合栽种农作物 ...
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