。2003年1月1日，被告北白岩经济社与第三人郭凤军、郭海龙签订农村集体土地租赁合同，合同约定，被告所建11座蔬菜大棚（共计21亩地）租赁给郭 陈述意见在案佐证。本院认为，原告郭云有与被告北白岩经济社签订的建蔬菜大棚占地（租赁）协议，系双方当事人的真实意思表示，其内容不违反相关法律规定，合法有效。双方 ...
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不得出让、转让或出租用于非农业建设，该条规定属于法律强制性规定；农民集体土地租赁合同违反了该强制性规定，因而根据《合同法》第五十二条第（ 用地使用权流转管理暂行办法》。2003年11月5日，中山市政府颁布《中山市农村集体建设用地使用权流转管理暂行办法》，同年陕西省国土资源厅颁发《关于开展农民集体所有 ...
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简称普照村委会)诉被告云南海通农产品生物开发有限公司(以下简称海通公司)其他合同纠纷(属集体土地租赁合同)一案，本院于2003年12月23日立案受理后，依法组成 协议》，该协议因是由被告海通公司以交付租金的方式而取得对原告普照村委会农村集体所有的62亩土地的使用权，而用于开办大型生产资料市场，改变了 ...
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税费；属于将耕地转为建设用地的，应按照“占多少、垦多少”的原则，由该农村集体经济组织负责开垦与所占用耕地的数量与质量相当的耕地，没有条件开垦或开垦 农村集体建设用地使用权可随之抵押，抵押权实现时土地租赁合同同时转让。第四十三条在租赁期限内出租人转让农村集体建设用地使用权的，在同等条件下，承租人有优先受 ...
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维护集体投资的收益权。 第二十八条农村集体资产实行租赁经营的，双方应当依法签订租赁合同，明确租赁期限、双方的权利和义务、违约责任等事项。出租方要认真 单位和个人都不得借口拖欠或占用；任何部门、任何组织都不得以任何理由插手管理。征用农村集体土地的土地补偿费和安置补助费，主要用于安置被征地的农民，由农村 ...
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上建成房屋的，应办理房屋产权登记。第十三条国家为公共利益的需要，依法对农村集体建设用地进行征用或征收，农村集体土地所有者和使用者应当服从。第二章农村集体 的，不得转让抵押物。第二十九条抵押人将已出租的农村集体建设用地使用权抵押的，抵押权实现后，租赁合同在有效期内对抵押物的受让人继续有效。抵押人将已抵押 ...
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上建成房屋的，应办理房屋产权登记。第十三条 国家为公共利益的需要，依法对农村集体建设用地进行征用或征收，农村集体土地所有者和使用者应当服从。第二章 农村 的，不得转让抵押物。第二十九条 抵押人将已出租的农村集体建设用地使用权抵押的，抵押权实现后，租赁合同在有效期内对抵押物的受让人继续有效。抵押人将已 ...
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村集体领取承租地块承包款退费及补偿款共计6000元。随后，被告七星度假村在上述土地上进行建设，并运营至今。2009年，原告与被告就补偿款的问题发生争议， 双方当事人陈述、《农村土地租赁合同书》、党员大会记录、领款收据等证据在案佐证。本院认为：原告与七道河合作社签订土地租赁合同后，又同意村集体将其承租的 ...
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等102名原告均是上联村民小组的村民，上联经济社与被告文德承签订的土地租赁合同直接关系到其集体经济利益。其次，根据《中华人民共和国合同法》第五十二 以及1999年1月1日重新修订的《中华人民共和国土地管理法》关于农村集体土地不得出租用于非农业建设的强制性规定，本案前述租赁协议于初始签约时尚属农用地，该 ...
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名原告均是上联村民小组的村民，上联经济合作社与被告吕英德签订的土地租赁合同直接关系到其集体经济利益。其次，根据《中华人民共和国合同法》第五十二 以及1999年1月1日重新修订的《中华人民共和国土地管理法》关于农村集体土地不得出租用于非农业建设的强制性规定，本案前述租赁协议于初始签约时尚属农用地，该土地 ...
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