享有对王某的债权。房产实则仍为王某的财产，抵押权人依法享有抵押权，可以就该房屋拍卖、变卖所得价款优先受偿。 第二种观点认为，张某所提异议基本成立。因为该 ，张某并无过错。银行虽为善意，但王某故意隐瞒后手抵押房屋已经在先出售的事实，有违诚信，其与银行设定抵押行为属无权处分，故银行不享有对该房屋的抵押权， ...
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房屋的验收依据。第二条交付日期和租赁期限2－1甲、乙双方约定，该房屋租赁期限自_______年____月____日起至_______年____月____日止。2－ 租赁期间，未事先征得甲方书面同意，乙方不得将该房屋转让给他人承租或与他人承租的居住房屋进行交换。第七条抵押和出售7－1租赁期间，甲方需抵押 ...
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状况、同意处置抵押物等向经办金融机构作出书面承诺。第十条设定房屋抵押时，抵押房屋的价值可以由抵押当事人协商确定，也可以由具有房地产评估资质的中介机构评估确定。 外科目管理，建立权利凭证登记簿，并做到账实相符。第十七条抵押人对抵押物有变动、拆迁、出售、赠与或遭受损失的应及时通知抵押权人。同时，抵押权人应 ...
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的通知》第15条规定，主要包括：1.已办理了商品房预售许可证且尚未出售的房屋。如果房屋已经出售，则此时为保护购房人的物权期待权，不能进行预查封。2. 范围，应当有所限制，即只能是预购商品房的情形。至于以预购商品房设定抵押和房屋所有权转让、抵押的情形下，即便当事人有预告登记的约定，也不能单方申请预告登记 ...
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《上海市住宅物业管理规定》第四十二条第三款的规定不予办理房地产转移以及抵押登记手续。2008年11月7日，被告要求上海东湖物业管理公司明苑别墅管理处证明 或事实上的履行不能。行政机关的权利限制是为督促违法行为人予以改正，被告即使未出售房屋，也应对违法行为予以改正，使其恢复合法状态，恢复原状系被告应尽的 ...
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涉案房屋以每平方米1900元的优惠价卖给再审申请人，王磊清楚地知道该房在银行抵押的事实，并且告知再审申请人2003年5月31日为其办理产权证。再审被申请人 楼员证言能够被采信，能够证明再审被申请人在将涉案房屋出售给再审申请人时隐瞒了该房屋已经抵押的事实，再审申请人认为再审被申请人构成欺诈，根据合同法第 ...
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情况（一）该房屋所有权证证号为：________________________，共有权证证号为：_______________________，填发单位为：________________________。房屋共有权人对出售该房屋的意见见附件二。 （二）土地使用状况该房屋占用的国有土地使用权以【 ...
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以签订购房协议之日为准）起，每年付款不得少于欠款额的１０％，并按国家政策性抵押贷款利率支付利息。（六）购房者免缴房产税、一次性契税和土地使用税。第十二条 装修标准等因素进行评估调节。调节系数按当地政府规定执行。第十三条军产住房出售按房屋的建筑面积计算。建筑面积计算口径，按国家和军队有关规定执行。第十四 ...
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公司的员工，其证实：在某某公司催促下，曾某某带产权证协助某某公司办理了涉案房屋的抵押合同后，就从某某公司另一名员工青某某手中把产权证书抢走了，青某某 经手的，所以对证人证言的真实性与合法性均不予认可。在庭审中，曾某某提出在出售该房屋之前曾经通知过赵某某，催促其及时缴付款项。赵某某提出曾某某从来没有向其 ...
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甲。 被上诉人(原审被告)黄甲。 被上诉人(原审被告)黄乙。 上诉人侯某某、王甲因房屋买卖合同纠纷一案，不服上海市崇明县人民法院(2010)崇民一(民)初字第166号民事 则以侯某某一人出售系争房屋无效，且侯某某与黄甲签订房屋买卖合同的时间是在该房屋限制交易期内，双方之间实质是借款抵押关系，以及周甲 ...
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