再加上早期中国房地产开发和建设实行的是商品房预售许可制度，①「所谓商品房预售许可制度，其实质是在房屋尚不具备商品形态和居住条件的情况下，以预购书、订购 业主权益，业主联署行动新闻发布会，公民联署网站同时开通。其后，各地业主纷纷响应，北京、广州、深圳、汕头、佛山、山东、浙江、上海、天津、湖北、湖南、辽宁 ...
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，董事长。委托代理人刘科建，男，1978年3月1日出生，汉族，北京中地房地产开发有限公司职员，身份证住址北京市昌平区回龙观镇北郊家属院东3排 公司在北京市东城区人民法院达成民事调解，调解书解除了马楠与中地公司签订的北京市外销商品房预售契约，并且由中地公司退还马楠购房款及赔偿经济损失共计589 020元 ...
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行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，不予支持。当事人约定以办理登记备案手续为商品房预售合同生效条件的，从其约定，但当事人一方已经履行主要义务 抵押，按说这种情况不应当发生：所有权人怎么会不知道自己的房屋被抵押出去了呢？但是在中国、在北京这种事情就天天在重复，开发商将已经出售给消费者的 ...
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登记对解决商品房预售中的问题是大有俾益的。[6] 在不动产物权的变动过程中，作为其原因行为的债权行为可由当事人自行约定附条件或者附期限 ）[J].求索，2001.06.36. [7]王泽鉴。民法学说与判例研究（七）[C].北京：中国政法大学出版社，1998.74. [8]王泽鉴。民法学说与判例研究（七 ...
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行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，不予支持。 当事人约定以办理登记备案手续为商品房预售合同生效条件的，从其约定，但当事人一方已经履行主要义务 ”，按说这种情况不应当发生：所有权人怎么会不知道自己的房屋被抵押出去了呢？但是在中国、在北京这种事情就天天在重复，开发商将已经出售给消费者的 ...
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提出的销售建议违反法律相关规定。根据北京市建设委员会的规定，未取得商品房预售许可证之前不得排号、订房等，而华业行公司向宣福公司出具违法排号的销售 北京市第一中级人民法院（2008）一中民初字第4号民事判决第一项、第二项； 三、北京宣福房地产开发有限责任公司于本判决生效后十日内给付北京华业行房地产经纪 ...
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实行许可证制度，对此，《城市房地产开发经营管理条例》第二十四条明确列举了办理商品房预售许可证的必备条件和相关程序，其中就包括了城市房地产管理法第四十四条规定的前3 发展的同时，也带来了诸多纠纷。在广东、上海、北京等一些经济发达城市，很早就已出现因包销引发的诉讼，最高法院也已审结多起此类案件。但因内地对 ...
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登记对解决商品房预售中的问题是大有俾益的。[6] 在不动产物权的变动过程中，作为其原因行为的债权行为可由当事人自行约定附条件或者附期限 ）[J].求索，2001.06.36. [7]王泽鉴。民法学说与判例研究（七）[C].北京：中国政法大学出版社，1998.74. [8]王泽鉴。民法学说与判例研究（七 ...
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吴妙华，福建君立律师事务所律师。委托代理人：张健，福建君立律师事务所北京分所律师。上诉人厦门东方设计装修工程有限公司（以下简称东方公司）与上诉人 的具体时间、最后期限以及东方公司支付第二笔包销保证金的条件未明确约定。如前所述，实华公司向东方公司提供《商品房预售许可证》是东方公司完成包销义务和支付第二笔 ...
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一百八十日，按双方约定，王惠荣要求终止契约的条件成就，所以，王惠荣解除商品房预售契约及补充契约的请求，符合当事人的约定，本院予以支持。金通泰公司应退还 第一百一十一条之规定，判决如下：一、解除原告王惠荣与被告北京金通泰房地产有限公司签订的《北京市外销商品房预售契约》及《北京市金融街通泰大厦预售契约补充 ...
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