不动产，故其只能具有不动产性质，如地役权、抵押权、用益权、居住权。相反，某些他物权只能是动产性质，如质权，其只能设定于动产。（2）债权债权的性质同样假定于其 不动产在价值上的区别，这一点是此种分类在价值上最为古老之处，相应地，也是现代社会动产与不动产因价值上趋于同一因而使其分类的效果得以减弱之处。（一 ...
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知识产权。发生债权以外财产权利的合同，也可发生债权，如动产质押合同（非动产质押允诺协议）：质权人取得质权，也发生保管质物，以及债权消灭后返还质物的债务 无偿或有偿之维修、保养。后合同非本合同之组成部分，只是与本合同写在同一份合同书上，或者说，双方同时达成本合同与后合同。 广义合同如既发生其他财产权利， ...
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优先权在法律渊源上具有同源性。与其说他们有本质的区别，不如说是不同国家法律制度设计的结果。这两种立法模式以不同的方式安排和实现同一种对特定人 要求 从担保物权体系的内部逻辑结构而言，日本民法之所以能够设立统一的优先权制度，以优先权涵盖法定抵押权、法定质权、留置权的内容，建立统一的法定担保物权体系，与其 ...
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建立在登记簿的消极推定效力的基础之上，即如果某项不动产上本来存在一项限制物权（如抵押权）或者处分上的限制（预告登记），但是由于其被从登记簿中错误注销 取得人知道登记簿的记载错误或者登记簿上已有异议登记，那么就应当认为是善意的。简言之，真实权利人负有证明取得人非善意的举证责任。而在动产的善意取得中，判断 ...
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善意第三人丁且已交付。从该案例来看，如依据物权法第108条规定善意受让人取得动产后，该动产上的原有权利消灭，但善意受让人在受让时知道或者应当知道该 上的限制原则也应消灭。 根据我国法律有关规定，在动产上设置的除所有有权以外的权利主要包括抵押权、质权及留置权。依据本条规定，很多学者认为，只要善意受让人在 ...
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财产的种类为标准，在指称上，也是用抵押财产的具体类别+抵押权的称谓，如动产抵押权即为以动产为标的的抵押权；建设用地使用权抵押权即为了以建设用地使用权为 第136条规定：建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分别设立。新设立的建设用地使用权，不得损害已设立的用益物权。亟需《土地管理法》中对建设用地 ...
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越来越居于优势地位时，当这种利用（无论是通过转让物的使用价值以获得收益，或者是通过设立担保物权而利用物的交换价值以获得融资）越来越多地必须采用商品交换的 、租赁以及抵押权或质权设定等合同行为，根本不应存在法律行为意义上的“无权处分行为”的概念。（三）适用善意取得的情况下买卖合同的效力动产善意取得适用 ...
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转权利型动产担保几乎占据了制度发展的全部位置，已使传统大陆法上的动产质权制度在实务中的使用急剧降低。不过，这一演进着实给大陆法学者带来了很大的麻烦， 高速发展的市场经济。如农业社会多重视不动产，动产之价值较低，立法当时即未能考虑动产亦有设定抵押权的必要，即使允许其设立抵押权，对抵押人而言亦无多大助益。 ...
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规定了物权请求权，条文表述为：“所有人在其物之占有遭妨害或者剥夺时，可向持有人提起恢复之诉，但有关动产及不动产时效规定的第五编所记之规则不在此限。 限物即地上权、永佃权、典权、质权、抵押权等未予规定，但台湾学者通说认为其他物权应能准用第767条之规定。[60]综上考察可以得知，大陆法系国家的物权请求权 ...
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转权利型动产担保几乎占据了制度发展的全部位置，已使传统大陆法上的动产质权制度在实务中的使用急剧降低。不过，这一演进着实给大陆法学者带来了很大的麻烦， 高速发展的市场经济。如农业社会多重视不动产，动产之价值较低，立法当时即未能考虑动产亦有设定抵押权的必要，即使允许其设立抵押权，对抵押人而言亦无多大助益。 ...
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