省法院民一庭。二○○三年十月二十四日广东省高级人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件若干问题的指导意见为了正确审理商品房买卖合同纠纷案件，根据《中华人民共和国民法通则》、《 一方加重对方责任为由，认定该条款无效。房屋毁损、灭失的风险，在交付使用前由出卖人承担，交付使用后由买受人承担；买受人接到出卖人的 ...
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省法院民一庭。二○○三年十月二十四日广东省高级人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件若干问题的指导意见为了正确审理商品房买卖合同纠纷案件，根据《中华人民共和国民法通则》、《 一方加重对方责任为由，认定该条款无效。房屋毁损、灭失的风险，在交付使用前由出卖人承担，交付使用后由买受人承担；买受人接到出卖人的 ...
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三亚市房地产交易管理所进行预售登记备案。2003年11月30日，昌达公司将合同约定的商品房交付给甘强使用。2006年11月10日，昌达公司出具了昌达雅华 元。 二审法院认为：其一，关于昌达公司是否应承担逾期办证违约责任的问题。昌达公司未能在合同约定的180天内为甘强办理房屋权属证书，对此，昌达公司上诉 ...
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三亚市房地产交易管理所进行预售登记备案。2003年11月30日，昌达公司将合同约定的商品房交付给甘强使用。2006年11月10日，昌达公司出具了昌达雅华 元。 二审法院认为：其一，关于昌达公司是否应承担逾期办证违约责任的问题。昌达公司未能在合同约定的180天内为甘强办理房屋权属证书，对此，昌达公司上诉 ...
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2005年5月1日才正式开张。苏某与天道公司在《商品房买卖合同》十三条约定：出卖人应当在商品房交付使用后360日内，将办理权属登记需由出卖人提供的 纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条的规定，出卖人在未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定为无效，但是在起诉前取得商品房预售 ...
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尚未恢复建设。期间，郭经纬等52人多次催促东山太平洋公司及香港太平洋公司按合同交付房屋并按合同约定赔偿利息损失，东山太平洋公司曾于1995年8月23日函复 撤销或者歇业后民事责任承担问题的批复》第一条第(2)项之规定，判决：一、解除郭经纬等52人与东山太平洋公司签订的43份《商品房购销合同》;二、东山 ...
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尚未恢复建设。期间，郭经纬等52人多次催促东山太平洋公司及香港太平洋公司按合同交付房屋并按合同约定赔偿利息损失，东山太平洋公司曾于1995年8月23日函复 撤销或者歇业后民事责任承担问题的批复》第一条第(2)项之规定，判决：一、解除郭经纬等52人与东山太平洋公司签订的43份《商品房购销合同》;二、东山 ...
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、供电、供热、燃气、通信等配套基础设施具备使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或已确定进度和交付日期；6.物业管理方案已落实。买现房的好处 纠纷案件适用法律若干问题的解释》中的第二条解释：出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房 ...
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则有矫枉过正之嫌。认购书固然对认购标的物、价款作了初步的规定，但商品房买卖价值大，风险高，交付及权属移转过程较为复杂，如简单以法律规定或交易习惯对 合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的第二条又规定：出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认为无效，但是在起诉前取得商品房预售 ...
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.87元。但被告经原告多次追讨，一直拒不支付，为此，特向贵院起诉，请求法院依据本案的事实和法律依法判决原告所请。 本律师是本案被告的诉讼 关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用若干问题的解释》。《最高院关于审理商品房买卖合同的解释》第十四条规定：出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同 ...
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