、建设费等费用合共45289元，并向原告开具两张收据。被告亦按合同规定交付房屋及商铺给原告，但一直没有提交适格资料协助原告办理房产，到2003年 予以支持。对于迟延办理房产证是否构成违约及诉讼时效问题。依据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条第一款(2)项规定， ...
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，建筑面积133.91?3，购房总金额184808元，被告五星公司应在2006年10月31日前将商品房交付给原告使用等内容。该合同第十四条第5点约定“该商品房由 三）关于原告全湘业、侯芳梅的起诉是否超过诉讼时效的问题。原告全湘业、侯芳梅与被告五星公司签订的《商品房买卖合同》中并没有约定逾期办证违约金的 ...
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，建筑面积131.44?3，购房总金额210000元，被告五星公司应在2007年8月30日前将商品房交付给原告使用等内容。该合同第十四条第5点约定“该商品房由 ，不予支持。（三）关于原告麦瑞芬的起诉是否超过诉讼时效的问题。原告麦瑞芬与被告五星公司签订的《商品房买卖合同》中并没有约定逾期办证违约金的计算 ...
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，建筑面积104.8?3，购房总金额173415元，被告五星公司应在2006年10月31日前将商品房交付给原告使用等内容。该合同第十四条第5点约定“该商品房由 原告该主张不予支持。（三）关于原告谢旭的起诉是否超过诉讼时效的问题。原告谢旭与被告五星公司签订的《商品房买卖合同》中并没有约定逾期办证违约金的 ...
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建筑面积137.6?3，购房总金额189943元，被告五星公司应在2006年10月31日前将商品房交付给原告使用等内容。该合同第十四条第5点约定“该商品房由 不充分，不予支持。（三）关于原告黎强的起诉是否超过诉讼时效的问题。原告黎强与被告五星公司签订的《商品房买卖合同》中并没有约定逾期办证违约金的计算 ...
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八条约定，出卖人应当在2006年6月30日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将验收合格的商品房交付买受人使用。合同第九条约定：出卖人逾期交房的违约 日期变更的认可，自2008年4月1日原告知道自己的权利受到损害至2010年4月28日原告起诉，已超过两年诉讼时效，故对原告张洪森要求交房违约金的诉讼 ...
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八条约定，出卖人应当在2006年3月30日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将验收合格的商品房交付买受人使用。合同第九条约定：出卖人逾期交房的违约 日期变更的认可，自2008年4月1日原告知道自己的权利受到损害至2010年4月28日原告起诉，已超过两年诉讼时效，故对原告刘弘民要求交房违约金的诉讼 ...
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八条约定，出卖人应当在2006年10月31日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将验收合格的商品房交付买受人使用。合同第九条约定：出卖人逾期交房的违约责任 应当知道自己的权利受到损害，自此至2010年4月28日常素芳、赵旭光起诉，已超过两年诉讼时效，故常素芳、赵旭光关于要求逾期交房违约金的诉讼请求， ...
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救济两个途径中选择一个。当事人向法院提起民事诉讼，只要符合民诉法规定的起诉条件的，人民法院就应予以受理并依法作出裁判。五、侵权损害赔偿纠纷案件14、 。目前严格依照《城市房地产管理法》规定办理的时机已成熟。因此我们考虑在商品房预、现售条件上、在商品房交付条件、交付时间认定上应当严格依照法律法规处理。 ...
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最高人民法院民一庭意见：参照最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第15条第2款的规定，对于房屋买卖合同纠纷，对方当事人没有催 的，不属于民事权益纠纷，不符合《民事诉讼法》第108条规定的起诉条件，人民法院不宜作为民事案件受理。20、拆迁人与被拆迁人没有达成拆迁安置协议的 ...
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