、擅自变更合同，拖延交验房屋和家装时限，不承担违约责任，拖延办理房产证和土地证，装修建材以次充好，偷工减料，不按合同施工，不履行“三包”义务等。 案例： 住 ，建议消费者在购买新房时，一定要看开发商是否五证齐全，选房时一定要看《商品房预售许可证》原件，还要看审批项目的名称、地址、楼号和建筑面积等，如果 ...
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我是今年通过中介看上了一套商品房，当时中介称此房有双证（房产证，土地证）。但要先交2万元定金才能见房东和双证。后来在签订三方合，同时才发现这房子 签了三方合同，但后来我们从开发商那了解到从05年就不办房产证了，是历史遗留问题。我们现在要求退还2万元定金但对方不退，怎么办，有没有相关的法律法规来解决呢。...
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我于1998年全款购买了一套商品房,2002年才办理了房产证,但至今也未办理土地证,今年因资金紧张,想用这套房做抵押贷款,但银行后来查询这个房子土地归属 房子在近3年内会拆迁,请问到时没有土地证会对我的拆迁补偿有什么影响吗?还有这次在房产中心查档时发现开发商在帮我们办理房产证时关于房产税的问题,我们是 ...
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徐州润源房地产开发有限公司签订集资建房协议、缴纳购房款及相关税费、办理了房屋的房产证及土地证、被上诉人长期居住此房屋等客观事实看，本案争议房屋户名虽为上诉人，但 给予补偿，不符合民事活动所遵循的诚实信用及善良风俗基本原则。上诉人现并没有充分证据证明其委托王胜友代办集资建房，也不能证明其与徐州煤矿机械厂 ...
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补批了一块地给爷爷，在没有办理爷爷土地证时，爷爷给土地局写了 一份报告，将这块地赠与孙子，孙子在土地上砌了房子，有房产证，现在这块地拆迁开发了，爷爷 ，后过户给孙子才对，现在爷爷要起诉土地局，要求土地局变更土地证，这个房子2008年7月已经拆迁建成商品房，现在土地证已经注销，还可以撤销变更为爷爷的��...
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是单位房,有房产证,但没有土地证,因为单位着手搞危房改造拆迁已经不会办理集体土地证了。但此房产不在拆迁范围内。 没有土地证。就不能象商品房随便在市场上自由买卖.就是法院不能拍卖? 不能在一起住，母亲这么大年纪的国家退休职工，连房子都没有得住，那继子赖在那里怎样都没办法。...
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我购买了一套商品房按合同是一年内办理好房产证与土地证的。可两年后开发商却提出要我们再加1.8万元才给我们办。我们不同意就去经侦告他，经过经侦 房产证与多家信用社发生抵押贷款，同时还存在一房两卖现象。我就想知道这种没有存底的房产证与外面的假房产证有何不同，无非是它的出处而已，与之相对应的它项权证法律上承 ...
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您好： 房产证上产权写永久；（不写年限） 房子只有房产证；房产证上面没有土地使用证 （房产证和土地证没合在一起） 这样的房子买了以后会有什么风险吗？ 这样的房子是商品房吗可以自由买卖吗？ 急求指点，万分感谢！...
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问 题: 您好： 房产证上产权写永久；（不写年限） 房子只有房产证；房产证上面没有土地使用证 （房产证和土地证没合在一起） 请问买这样的房子有什么风险吗 ？ 这是不是商品房可以自由买卖吗？...
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没有明确指出是房产证。 但现在到交房的时间了，工作人员却又否认说没有房产证，土地证也是整栋楼户主共同拥有，另在外只有政府开具的证明，而且还说交房后一年内 以后可不可以买卖交易呢？还有就是这种房子是属于什么性质呢，买了以后，我们应该注意些什么问题呢？在法律上有相关政策吗？ 麻烦您，帮忙解答一下。谢谢了！...
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