的分摊；二是开发商预售房屋后，有些部位进行了变更，造成竣工房屋面积与预售房屋面积不一致；三是商品房销售面积由套内建筑面积和分摊的公用建筑面积两部分组成，面积的测量需要以一个项目或一栋楼为单位进行，并需要计算该栋房屋公用面积分摊系数，特别是综合楼，其各部位因 ...
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问题的《函》；八、2004年7月2日关于房屋面积测量的《函》；九、2004年8月18日《关于石林商品房销售面积的通知》，证明合同签订后，被告在原告多次催促 2日开元公司向云南城乡建筑设计所发出《关于房屋面积测量的函》，要求该所对A栋、B栋、C栋的户型建筑面积重新精确计算报开元公司，在7个工作日内晒一份 ...
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百分比越高，得房率就越高。 4. 商品房销售面积： l 商品房整幢出售，其销售面积为整幢商品房的建筑面积（地下室作为人防工程的，应从整幢 +分摊系数”㎡，它的公摊率={分摊系数/（1+分摊系数）}×100%。 11. 面积测量： l 面积预测：——商品房在期房销售阶段，房子还没有实际盖好，但因为要进行 ...
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应严格按合同履行。双方当事人在履行过程中，对房屋的销售面积产生了争议，经有关测绘部门对争议的房屋面积进行了测量后，确定诉争房屋的套内建筑面积为 2000）287号文件对98合同所作的解释与建设部对商品房销售面积计算的规定并不矛盾。在当事人对合同约定销售的“建筑面积”理解存在分歧时，由双方当事人在合同中 ...
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成果技术报告书（商品房（预）销售面积认定）（试行）》（附件２）的格式提供给委托方。四、本通知从颁布之日起执行，执行中有何问题与建议，请及时向市房地产 所（队）二委托单位：三测量对象：四测量目的：五测量日期：六测量依据：（＿＿＿＿＿＿）１关于重新印发《北京市商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊暂行规定》 ...
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由房地产主管机构认定具有测绘资质的房屋测量机构，主要依据施工图纸、实地考察和国家测量规范对尚未施工的房屋面积进行一个预先测量计算的行为，它是开发商进行合法销售的 即为购房者听购买的套内或单元内建筑面积（以下简称套内建筑面积）与应分摊的公用建筑面积之和。商品房销售面积＝套内建筑面积＋分摊的公用建筑面积。 ...
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柯瑞商品房销售面积计量公正站(以下简称柯瑞公正站)进行测量，友利园大厦总建筑面积为13387．24平方米。林启旭所购买的B402号房与测量报告 分摊系数未依照国家建设部建房[1995]517号《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则(试行)》规定办理，测量结果处于不确定状态，测量报告中9种户型的套房 ...
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瑞商品房销售面积计量公正站(以下建成柯瑞公正站)进行测量，友利园大厦总建筑面积为13387．24平方米。杨永龙所购买的B1105号房与测量报告 分摊系数未依照国家建设部建房[1995]517号《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则(试行)》规定办理，测量结果处于不确定状态，测量报告中9种户型的套房 ...
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，认定上诉人所购买的B401号之房产实际销售面积为137．74平方米，与房产证面积相差8．26平方米，测量报告已经开庭质证和本院审核，可以采信 分摊系数未依照国家建设部建房[1995]517号《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则(试行)》规定办理，测量结果处于不确定状态，测量报告中9种户型的套房 ...
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柯瑞商品房销售面积计量公正站(以下简称柯瑞公正站)进行测量，友利园大厦总建筑面积为13387．24平方米。黄春霞所购买的B406号房与测量报告 分摊系数未依照国家建设部建房[1995]517号《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则(试行)》规定办理，测量结果处于不确定状态，测量报告中9种户型的套房 ...
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