，并在商品房交付使用后的365日内，将办理权属登记的资料报产权登记机关备案，合同签订后，刘招娣按约定支付了全部购房款的41%，即1 489 354元，余款 、刘招娣与湖南益友置业发展有限公司2008年7月10日签订的《益友商业广场商铺买卖合同》及《补充协议》合法有效；二、驳回刘招娣的其他诉讼请求。本案 ...
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或者仲裁机构予以适当减少。因此，在当事人恶意违约的情况下，如果没有证据证明合同约定的违约金过分高于造成的损失，当事人请求减少违约金的，人民法院可不予支持。9、 来否定真实存在，该诉讼主张不能成立。12、新宇公司诉冯玉梅商铺买卖合同纠纷案《最高人民法院公报》2006年第6期(总116期)【裁判摘要】一、 ...
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费用。本律师在收案后发现几个问题，1、何某和郑某与向某某签订《商铺买卖合同》中仅有何某和郑某的身份证复印件，无向某某的身份信息;2、何某与 信息后，立即向广州市番禺区人民法院提起诉讼，并很快获得了一审法院的胜诉判决。 在二手房买卖中，确实存在很多风险，有一房多卖的风险，有产权不明的风险，有产权已担保 ...
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路1—11号铺面作价40万元转让，被告收款后拒不交付房屋，现要求被告继续履行合同交付铺面并协助办理过户手续。被告张兆瑞辩称：当时由于急需用钱，所以以40万元 及原、被告的陈述为证，应予认定。本院认为：原、被告双方签订的《商铺买卖合同》及事后双方口头达成的协议，系双方真实意思表示，亦未违反法律禁止性规定 ...
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月8日，原告与株洲建安安佳房地产开发有限责任公司签订《田心商业广场商铺买卖合同》，2006年2月16日，双方再签订《返租租赁协议》一份。2007 维护自己的合法权益，特诉至法院，请求：1、判令解除双方“田心商业广场销售合同”并返还133 370元购房款；2、判令被告支付原告违约金666元；3、判令被告 ...
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委托代理人：刘景平，广东天伦律师事务所律师。上诉人蔡理成因商铺买卖合同纠纷一案，不服广东省佛山市禅城区人民法院(2004)佛禅法民一初字第 领取的房产证面积只有18.10平方米，与约定的面积少了10.18平方米，虽然合同约定单价以实际面积计算，但按购房实价339394元除以购房建筑面积28.28平方米 ...
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月前买了一个商铺，由于没有投资经验，买后有点担心，合同上买着是“商铺买卖合同”里面也写是三楼64号铺，（但楼层是这样的，总共有三十几层，下面三层 产权是属于我的。我也到房管局查过，此建筑下面的用途是：商业（但没有标明是商铺，不是有没有区别）。开发商的广告是准备经营为“小商品城”，现在有点后悔，看是否有 ...
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心血来潮跟房产中介公司签订了一个二手商铺买卖合同，1卖方没有在场签字，中介代签，2合同未注明商品房产权编号，3没有约定付款方式和时间，4交给中介1万元 后来实际考察发现有明显瑕疵（两层建筑没有楼梯到二楼要自己开楼梯，与隔壁商铺中间没有隔墙也需要自己隔墙等等问题）7偶然发现中介是个没有注册的黑中介，感觉 ...
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心血来潮跟房产中介公司签订了一个二手商铺买卖合同，1卖方没有在场签字，中介代签，2合同未注明商品房产权编号，3没有约定付款方式和时间，4交给中介1万元 后来实际考察发现有明显瑕疵（两层建筑没有楼梯到二楼要自己开楼梯，与隔壁商铺中间没有隔墙也需要自己隔墙等等问题）7偶然发现中介是个没有注册的黑中介，感觉 ...
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也有相关案例刊发。主要有以下两则案件。 1．新宇公司诉冯玉梅商铺买卖合同纠纷案（以下简称新宇公司案） 该案中，法院认定新宇公司在合同约定 》2006年第6期。 {9}案件详情参见《公报》2010年第8期。 {10}涉及合同解除与违约金责任之间关系的《人民法院案例选》刊载农工商超市（集团）有限公司诉上海 ...
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