三)已售出的公有住房和商品房未实行物业管理的，由售房单位负责；(四)其他房屋由街道办事处、镇人民政府负责。护栏安装单位应当按照统一的护栏设计安装规范进行 由售房单位按照有关规定承担修缮责任；(十)因使用不当或者人为造成房屋及设施设备损坏的，由当事人承担修复和赔偿责任。第十九条 房屋修缮责任人应当定期对 ...
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房屋承租人凭租赁合约或私房管理部门出具的证明，向当地鉴定部门提出鉴定申请并填写“房屋安全鉴定申请表”，交纳鉴定费。鉴定费标准由市、县物价部门核定。（二）鉴定人员 管理局规定的租金标准计租的，其房屋修缮费用，由房屋所有人、代理人负责。如其房屋因修缮不及时发生塌房事故的，由房屋所有人、代理人承担全部责任。 ...
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市有关房地产交易管理规定执行。第三条大连市房地产管理局是市人民政府负责全市公有房屋行政管理工作的主管机关，其派驻中山区、西岗区、沙河口区和甘井子区的房地产管理机构 和日常维修养护。因修缮养护不及时造成事故和防碍正常使用使承租人或者其他人受到损失的，由修缮责任人承担责任。使用人对房屋修缮应给予配合支持， ...
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房屋确权、转移、变更、注销登记申请之日起，应于十五日内办理完毕有关手续。因特殊情况需要逾期办理的，应书面向申请人说明情况，但逾期办理最长不得超过三十日。 十六条直管公房租金中的维修费及财政划拨的公房修缮资金，应当全部用于房屋修缮，任何单位和个人不得挪用。自管公房的修缮资金，由产权人自行解决。第四十七条 ...
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下列规定处理：（一）给排水管道、落水管、邮政信箱、共用天线、消防器材、垃圾道的修缮（含疏通、更换），由共用设备所有人按共用份额比例分担。（二）加压水泵 。否则，造成损失的，责任人应负责赔偿。第二十三条毗连房屋、共有房屋因使用不当造成损坏的，由责任人负责修缮，给他人造成损失的，应负责赔偿。第二十四条毗连 ...
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由此带来的危害也应向买受人提供书面说明，保证使用安全。无法估计何时才能修缮达到《合同》约定的质量验收标准或法定标准，因此追加赔偿：（1）第一被告 。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条：因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持 ...
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装修及设施状况；(三)租赁用途；(四)租赁期限；(五)租金金额及交付方式；(六)房屋修缮责任；(七)转租的约定；(八)变更和解除合同的条件；(九)违约责任及解决 一致的。因变更或者解除租赁合同使一方当事人遭受损失的，除依法可以免除责任的以外，应当由责任方负责赔偿。第三章租赁登记第十八条房屋租赁，当事人 ...
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审查和确认房地产权属，核发房地产权证书。房地产权证书是房地产权利人依法拥有土地使用权和房屋所有权的凭证。第七条房地产权证应当载明下列主要事项：（一）权属人和 造成损失的,由登记机关负责赔偿。第七十条房屋所有权的争议以及因房屋买卖、租赁、抵押、交换、使用、修缮等发生的纠纷,当事人可以依法申请仲裁,也可以 ...
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进行审查和确认房地产权属，核发房地产权证书。房地产权证书是房地产权利人依法拥有土地使用权和房屋所有权的凭证。第七条房地产权证应当载明下列主要事项：（一）权属人和 造成损失的，由登记机关负责赔偿。第七十条房屋所有权的争议以及因房屋买卖、租赁、抵押、交换、使用、修缮等发生的纠纷，当事人可以依法申请仲裁，也 ...
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房屋产权人、经营人逾期没有履行修缮责任的，处以500元以上1000元以下的罚款；（十三）因公有房屋修缮责任人失职，使他人人身财产受到损害的，除负 自公布之日起施行。附：南京市人民代表大会常务委员会关于修改《南京市城镇公有房屋管理条例》的决定（1997年7月30日南京市第十一届人民代表大会常务委员会第三 ...
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