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。 《商品房销售(预售)许可证》包括下列内容:预售许可证编号;发展商名称;项目名称;项目坐落地点;土地使用权出让合同号、地块编号;《房地产证》编号、栋数;批准预售的建筑面积, 物以稀为贵了,岂有坐失良机之理,即使贵点也认了。 19.怎样洽谈算精明 购房洽谈有如足球比赛的临门一脚,洽谈是否顺利决定了这场 ...
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1“.一般评估”:这类评估一般是在交易双方发生分歧意见或有争议时,求助于评估机构,以解决分歧和争议,使之趋于一致的手段,一般不具备法律效力,是 包括产权证书、身份证件、资格证件,以及其他相关的证件。产权证是指“房屋所有权证”和“土地使用权证”;注意产权证上的房主是否与卖房人是同一个人; 产权证所确认的 ...
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不能设定抵押的财产,已经查封、扣押的财产不能设定抵押、对财产的所有权权属状态有争议的财产不能设定抵押。动产的占有可以推定为权利人。(四)修改了 、需要进一步研究的预期可能产生冲突的条款2、冲突解决的设想三、担保物权纠纷中的若干疑难问题(一)国有土地使用权的收回与土地使用权抵押的冲突已抵押的土地使用权被 ...
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和范围受到严格控制,农民新建房屋要按照规划审批用地;农民不能将集体土地使用权出让、转让或出租用于非农业建设;农民不得向城市居民出售自己的住宅( 而商务印书馆汉译名著系列丛书中的这部书被译为了《什么是所有权》。无论怎样,都表明property或proprit与所有制无关。值得注意的是,全集中文版第42卷 ...
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建设依据 出卖人以出让方式取得位于XXX、编号为XXX的地块的土地使用权。【土地使用权出让合同号】为XXX。 该地块土地面积为xxx,规划用途为商业、住宅,土地 公共部位、设施屋内墙体结构,否则后果自负。 第十九条 本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不成的,按下述第2种方式解决: ...
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,其中有些因素推动法的实现,另一些则相反。根据担保法的规定,以房屋、土地使用权、机器设备、运输工具等作为抵押物的,实行抵押物登记制度,未经登记的抵押权利 这是一个不能回避的现实。回到“市场经济”这个大题目,在能否存在的问题已经解决之后,怎样存在的问题正尖锐地摆在我们面前。民法学将在对此课题的积极思考中 ...
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办公厅亦将西气东输城市管网和各类大中型利用项目纳入省重点工程管理。该案争议的事项具有重大公共利益,已然确定无疑。以后的论证都是细节的展开,比如, 在温州星泰房地产开发有限公司垫江分公司诉垫江县国土资源和房屋管理局不履行土地使用权变更登记发证法定职责纠纷案(重庆市武隆县人民法院(2008)武法行初字第 ...
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原因行为的区分原则 十、不动产登记机构 十一、不动产登记簿的证据资格 十二、不动产权属证书的证据资格 十三、异议登记制度 十四、预告登记制度 十五、不动产登记的 ,在我们这里这样说就不行。因为我们的担保法上规定,只有在所有权上、土地使用权上,就是说在现实的动产、不动产上才能设定抵押。所以说让与担保是 ...
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确定、鉴定、责任认定和证明行为。其中确定主要包括颁发土地使用权证、宅基地使用证与房屋产权证书;认定包括对解决合同效力的确认,对交通事故责任的认定;证明包括 广泛的运用,其形式包括以下几种:其一,权属纠纷的裁决,即双方当事人因某一财产的所有权或使用权的归属产生争议时双方当事人依法向有关行政机关请求裁决; ...
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与结果进行确定,而一条司法解释显然没有做到这一点,它不能解决目前大量存在的定金合同争议,也就是说无法使消费者摆脱那个脖子上的小套。第五条商品房的 十三条规定全文如下:预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内,办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续;现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起 ...
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