人可直接取得按揭借款人商品房买卖合同中的全部权益受偿。这里表现出与抵押担保的禁止原则完全不同的法律属性。 按揭实务表明，各商业银行在贷款+保证合同中，按揭 质量不合格的房屋，不能交付使用当无异议。实践中易于出现以下问题，⑴、如何判定严重影响居住使用？⑵、交付使用的房屋存在质量瑕疵，出卖人承担修复责任（ ...
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谭继智、李勇、雷晓曦三位代表签订了《广西斯壮股份有限公司定向供应商品房商业项目协议书》(以下简称定向协议书)，约定均价按160??。3元执行。同年9月 食品集团逾期交房的行为是否存在情势变更或不可抗力的事由，应否承担违约责任以及如何承担违约责任的问题。双方是在自愿平等前提下签订合同，约定了房屋的价格。 ...
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买卖双方在示范合同约定的除以上四项以外的其它交付条件，应如何认定呢？我们认为，商品房经验收合格唯一有效法定的证明文件是《建筑工程竣工验收备案证 居民出售，也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。”2、房地产开发企业未支付全部的土地出让金。支付 ...
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尽量详尽、明确，以便交付、验收时对照。 第一条标的第一款乙方向甲方购买上述商品房中_________幢_________单元_________室房屋；该房屋使用功能为住宅（住宅/办公/商业）该房屋主体建筑总层数_________层，其中_________米以下_________层，_________ ...
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详尽、明确，以便交付、验收时对照。第一条：标的第一款：乙方向甲方购买上述商品房中_________幢_________单元_________室房屋；该房屋使用功能为住宅（住宅/办公/商业）该房屋主体建筑总层数_________层，其中_________米以下_________层，_________米 ...
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、关于黄文华向南方食品集团购买房屋的性质问题。《广西斯壮股份有限公司与谭继智、李勇、雷晓曦等户定向供应商品房商业项目协议书》中约定：“本协议所指 履行期限最后一日起二年内，向一审法院或者与一审法院同级的被执行财产所在地的人民法院申请执行。本判决为终审判决。 审判长付浩审判员覃尹柔代理审判员何健二0一二 ...
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、关于何树松向南方食品集团购买房屋的性质问题。《广西斯壮股份有限公司与谭继智、李勇、雷晓曦等户定向供应商品房商业项目协议书》中约定：“本协议所指 履行期限最后一日起二年内，向一审法院或者与一审法院同级的被执行财产所在地的人民法院申请执行。本判决为终审判决。审判长付浩审判员覃尹柔代理审判员何健二0一二年 ...
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价格购买了被告位于新乡市平原路30号金诺商厦三层A9号摊位，面积44.01平方米，总价格372000元。原、被告在签订商品房买卖合同前，被告在商业广告 在中国建设银行设置有抵押，截止2010年8月12日，尚有117464.83元贷款没有偿还；2010年6月21日，新乡市鹏盛产业有限公司变更企业名称为： ...
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价格购买了被告位于新乡市平原路30号金诺商厦二层A20号摊位，面积37. 26平方米，总价格409860元。原、被告在签订商品房买卖合同前，被告在商业 在中国建设银行设置有抵押，截止2010年8月11日，尚有122597.41元贷款没有偿还。2010年6月21日，新乡市鹏盛产业有限公司变更企业名称为： ...
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谭继智、李勇、雷晓曦三位代表签订了《广西斯壮股份有限公司定向供应商品房商业项目协议书》(以下简称定向协议书)，约定均价按160??。3元执行。同年9月 食品集团逾期交房的行为是否存在情势变更或不可抗力的事由，应否承担违约责任以及如何承担违约责任的问题。双方是在自愿平等前提下签订合同，约定了房屋的价格。 ...
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