买受人，在签订房屋买卖合同之前，应先向房产登记机关调查核实权利证书及其记载内容，审核登记机关记载内容是否与开发商出具的相同，以免自己权利受损。 166 ，预售商品房转让行为属于禁止性行为，无法取得物权。且房地产产权登记机关不能将房屋权属直接登记在受让人名下。买受人应赔偿由此给受让人造成的损失。第170 ...
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作为购房一方个人财产的性质；但是如按借贷处理，既不符合配偶一方的本意，又变相剥夺了其拥有自己房产或者投资于其他方面而获益的权利。故对按揭贷款房屋在婚后的 上的差别。故依据《物权法》的基本原则，通常情况下财产为一方个人所得或登记在一方名下的，均系其个人财产；除非同居另一方能证明为双方共有。即便同居期间 ...
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作为购房一方个人财产的性质；但是如按借贷处理，既不符合配偶一方的本意，又变相剥夺了其拥有自己房产或者投资于其他方面而获益的权利。故对按揭贷款房屋在婚后的 上的差别。故依据《物权法》的基本原则，通常情况下财产为一方个人所得或登记在一方名下的，均系其个人财产；除非同居另一方能证明为双方共有。即便同居期间 ...
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作为购房一方个人财产的性质；但是如按借贷处理，既不符合配偶一方的本意，又变相剥夺了其拥有自己房产或者投资于其他方面而获益的权利。故对按揭贷款房屋在婚后的 上的差别。故依据《物权法》的基本原则，通常情况下财产为一方个人所得或登记在一方名下的，均系其个人财产；除非同居另一方能证明为双方共有。即便同居期间 ...
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书》。该《确认书》第2.4条约定，陶德华在验看过该房地产后六个月内，陶德华或其委托人、代理人、代表人、承办人等与陶德华有关联的人， 裁定，驳回异议。2002年3月14日，国泰海口营业部依照9-11号裁定将上述抵债房产的产权办理变更登记至自己名下，并缴纳相关税费。海发行清算组、创仁公司申诉后，海南高院经 ...
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伟申请行政复议时称2008年12 月15日才知道属于自己所有的衡阳市人民路49 号一层311 平方米房产登记在中兴公司名下相矛盾，足以证明这份租赁合同是伪造的虚假 陈朝阳、被上诉人蔡龙伟提供的上述证据，经庭审质证，本院认为，陈朝阳提供的由委托人中兴公司于2009年2月24日出具的授权委托书是真实的，但 ...
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名者将房屋变更到自己名下，我们称这个过程为显名。如果被借名者不配合，只能通过司法程序将房屋的所有权从名义购房人变更到委托人名下，但无论如何，过户的 妻子复婚。我们认为，在法律上没有假离婚的说法，只要双方到了民政局办理了离婚登记，双方婚姻关系即告解除，夫妻共同财产应当进行分割，丈夫将房产归属于妻子名下， ...
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律师点评： 本案最大的争议焦点为子女抚养权、财产分割。 关于子女抚养权： 男方强调自己名下有房屋，女方工资不及其收入高，男方能够给予孩子更好的生活和未来。 注册份额视为股份归属约定显然不公平;第五、现实中多数公司股份是登记在男方名下，如注册在谁名下即视为约定归谁，显然侵害了作为弱者的妇女的权益，这种 ...
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房屋，但当时原告的相关证件丢失，尚未办理，而又急于购房。因此暂时将房屋产权登记在被告名下。但购房时约定，被告仅是该房的名义产权人，实际上不享有该房的任何 。因此，共有人的优先购买权应具有高于承租人优先购买权的法律效力。 （2）、理论及观点 在房产登记实务中，经常遇到这样的情况：甲乙双方房屋转移登记行为 ...
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权利的唯一合法凭证。因此，判断房屋产权归属应以产权证为准，房屋产权登记在名义产权人名下，则实际出资人对房产不享有物权权利。是故，钟强、罗军同志认为：根据法学 基于该委托关系实施的行为为隐名代理行为。《合同法》第402条规定：受托人以自己的名义，在委托人的授权范围内与第三人订立的合同，第三人在订立合同时 ...
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