服务合同，合同约定：该房地产开发公司聘用被告对该小区物业实施前期物业管理。2005年2月22日，原告签署了小区业主临时公约。被告向原告发放业主使用手册， 负责车辆的保管保险责任，提请业主保管好自己的车辆并加入车辆保险。可见，原告与物业公司之间并没有成立保管合同关系，原告不能以被告保管不善为由，要求物业 ...
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赔礼道歉并承担相应的法律责任；2、东方容和公司没有诉讼主体资格，应依法公告变更，同时与白玉环重新签署《东四小区物业管理服务委托合同书》并严格履行合同内容；3、 账目、成立业主委员会、拆除玻璃阁子、恢复安全通道等问题，与本案并非同一法律关系，其可另行主张。因此，白玉环上诉理由不能成立，本院不予支持。综上 ...
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如不受签约主体限制、排除合同相对性规则，其效力自动适用购买小区物业的业主及其共同居住人甚至出入小区的人，并排除个体业主的合同解除权等。众所周知，当事人 从而在合同没有约定或约定不明时，能使裁判者自动适用法律之规定。[20] 综上，我们可以清楚地认识到物业管理合同及由此建立起来的物业管理法律关系与其他 ...
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企业，从事丹州小区物业管理，侵害了小区业主的物业管理自治权。新村物业系市房产局单方指定的物业管理企业，与小区业主间没有达成物业管理合同关系；同时，新村物业 根本没有赋予市房产局有物业定价的资格及权利。根据《物业服务收费管理办法》第７条、《物业管理条例》第４１条及《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》 ...
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法律规定的诉讼时效，丧失了胜诉权。5.原告要求被告承担律师费用没有法律依据。《北京市宣武区某小区物业管理权信托契约》中的相关规定加重了业主的义务，并且也 业主大会不具备信托关系上的委托人资格，其无权代表某小区全体业主签订所谓物业管理权的“信托契约”。《信托法》第七条规定：设立信托，必须有确定的信托财产 ...
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却大胆认定经过召开业主大会一致同意的事实，而实际上业主会议也根本没有一致同意被上诉人源山物业公司作为龙湾小区物业服务企业的事实。其次一审法院不知是偏听哪方而来 对不是签订合同主体的第三方业主才形成法律关系而产生约束力。结合本案的事实看，时段相符，签订的主体，建设单位有上述的缺陷不具主体资格：服务对象是 ...
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小区业主委员会是经主管部门备案登记设立的，其与原告签订的《xx小区物业服务合同》，并不违反法律强制性规定，该合同应认定为合法有效，受法律保护。 客观事实和法律规定。从2007年4月30日后，上诉人和被上诉人之间没有物业管理合同的义务关系。2007年4月15日，xx业主委员会向被上诉人发出解除合同通知， ...
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被上诉人之间就必然形成车辆保管合同关系。横县物价局横价[2009]13号《关于花都景园小区物业服务收费标准的批复》第三条的规定：“车主对车辆有保管要求的，与物业 景园小区的指定停车地点这一事实无异议。综合以上事实，本院认定东达物业公司在没有收回谢芳出入卡的情况下将车放行，未尽到管理责任，应承担相应的 ...
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被告的责任，所以原告的损害后果与被告没有任何的因果关系。 被告为支持自己的诉讼主张，提交证据如下：证据1、长沙华银园小区物业服务合同，证明被告物业服务 仍没有允许疏通人员及时疏通，客观上导致了损失的扩大，对损害结果有一定过错，原告应承担相应的民事责任，本案以各自承担50%为宜。至于评估机构的评估结论采 ...
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朝阳区人民法院完成了现场移交手续的执行工作，四方佳园物业公司进驻该小区。 小区物业目前状况： 矛盾并未因业主选聘的物业公司的进驻而得到解决。在四方佳园物业 高，而调解撤诉率相对低于其他民事案件。 5、物业管理纠纷诉讼主体复杂，法律关系复杂，对纠纷的审理有一定的难度。 物业管理纠纷案的诉讼主体、法律关系 ...
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