近年来，消费者对商品房投诉集中在：广告虚假、质量低劣、延期交房等。出现这些问题，有制度不健全、管理不到位之因，也有合同不规范之故。这些问题的存在不仅损害了 受人逾期付款30日内，买受人按日万分之3支付违约金，而出卖人逾期交房90日内，只按日万分之1支付违约金。买受人逾期付款超过30日的，出卖人有权解除 ...
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尽快交楼，并赔偿购房人因房产商延期交楼所致损失，同时支付违约金。（4）房产商所交楼房质量严重不合格此种情况下，购房人可要求解除合同。由于过错在 阶段，房地产产权保险可起到激浊扬清、规范市场的作用。（四）房地产质量保险由房地产开发商向保险公司投保质量险，当商品房发生承包责任内的质量问题，可直接由保险公司 ...
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‘一房两卖’甚至‘一房多卖’，只要赔付购房者一点点违约金即可，另外该合同未说明城中村改造或新型农村社区的“特殊性”都有哪些方面，也未说明假如延期，开发商所付的违约 合同，合同规定余款是按10年的按揭，可是在今年春节左右，中达通知说银行停止房贷，取消按揭，催我们交余款，并威胁说不交余款不交房”。 “迫于 ...
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月房屋交付。2011年1月，林某以开发商未依约为其办理房地产证，向法院提起诉讼，要求判令被告支付延期办证违约金，两套房合计人民币135万余元。被告抗 目的没有实现的制裁，没有办出房产证，却要按没有按期交房承担责任，这显然不公平。 司法解释规定的违约金甚至远远超出了房屋迟延交付给买受人造成的损失。假设 ...
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月房屋交付。2011年1月，林某以开发商未依约为其办理房地产证，向法院提起诉讼，要求判令被告支付延期办证违约金，两套房合计人民币135万余元。被告抗 目的没有实现的制裁，没有办出房产证，却要按没有按期交房承担责任，这显然不公平。 司法解释规定的违约金甚至远远超出了房屋迟延交付给买受人造成的损失。假设 ...
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因供电、供水、给排水，公共设施等行政原因导致工程延期的。 第九条 出卖人逾期交房的违约责任。 除本合同第八条规定的特殊情况外，出卖人如未按本合同规定 项中的比率）的违约金。我向开发商老总要求赔偿，老总跟我解释说：“应该从12月31日后才给予赔偿，。”明明交房日期是9月30日，为什么要延期到90天以后才 ...
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出卖人在发生之日起 30 日内告知买受人的。 第九条 出卖人逾期交房的违约责任。 除本合同第八条规定的特殊情况外，出卖人如未按本合同规定的期限将该 吗？（开发商说是因为业主没交齐身份证复印件导致延期），另外“最后交付期限”指的是什么时间？8月30日，还是7月31日？开发商是否应该按照合约中支付违约金？...
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与开发商签订了购房合同，并支付了全款，但是开发商没按合同约定的日期交房，此种情况下我能不能对抗银行的抵押权？ 216.我公司欲收购某房地产开发 、安全、工期等责任吗？ 291.建设工程中第三方责任险由业主缴纳是否是强制规定？能否由承包商缴纳？ 292.屋顶露台有无产权，开发商是否有权销售屋顶露台，屋顶 ...
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与开发商签订了购房合同，并支付了全款，但是开发商没按合同约定的日期交房，此种情况下我能不能对抗银行的抵押权？ 216.我公司欲收购某房地产开发 、安全、工期等责任吗？ 291.建设工程中第三方责任险由业主缴纳是否是强制规定？能否由承包商缴纳？ 292.屋顶露台有无产权，开发商是否有权销售屋顶露台，屋顶 ...
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诉讼案件中，晚交房、办不了房产证的问题特别多，在房产纠纷中占很大一部分。业主们一般都认为没给办房产证责任在开发商，开发商理应支付违约金。而开发商会 办证的主体，建设部的制式合同中没有约定谁办理房产证，一般的单独签订协议规定谁办证的确实不多，谁造成了延期办证的结果，谁承担由此造成的责任。 有的开发商在卖 ...
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