冲突？避免向售房者承担逾期付款的违约责任。 ３、购房者如需按揭贷款，在合同中是否已经注明？（这里需要提醒购房者，要先了解贷款银行的操作程序及规定，一定不要 人共同同意下签订的转让协议方为有效，否则在法律手续上不完善，协议无法律效力，最后在产权过户时会遇到障碍。 另一类情况是房产证上虽没有写明夫妻二人的 ...
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拆除重建。3.《房屋所有权存根》一份，拟证明1，原告房产证住宅建筑面积只有91.35平方米；2，房产证上没有杂房。4.《公司文化路地段搬迁费用一览表》一份，拟 已选择铂金时代商务楼的8户拆迁户，仍安置在商务楼，原协议有效，修改部分条款。按合同约定的，原告无权在约定之外要求安置房屋。3、原选择165部队 ...
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调查而非学理辩论才能得出结论的问题。在已经有足够有效的制度来保证买受人和善意第三人的利益的情况下，是否还有必要花费巨大的学术资源和立法、司法资源去论证物权 是最高院审理的二审或再审案件），其中直接涉及到预售商品房合同效力的有14个，但没有一例是在办完产权过户手续后发生的。祝明山主编：《商品房预售合同 ...
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能成立。 被告夏邑县金种子种业有限公司、夏邑县植保植检站辩称，原告与答辩人没有任何合同关系。二被告取得房产权系与农业局之间有本案之外的法律关系，原告将 日起，运行大市场总资产120万元的利息，下剩25万元的利息，待全部办完手续后按协议执行。2001年至2006年期间被告夏邑县农业局自行归还或委托下属 ...
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《商品房买卖合同》，是双方当事人的真实意思表示，内容符合法律的规定，原判认定该合同有效正确，应予以确认。柳氏公司于２００５年１０月１日将房屋交给钱伟强，于 ６月１２日才向三亚市国土资源局出具房地产转让税收证明书，是造成钱伟强个人房产证迟办的原因。柳氏公司没有违约。故该主张没有事实依据，不予采信。钱伟强 ...
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自己名下。原告违约在先，应承担违约责任。本案实为原告与第二被告谭辉之间的房屋转让合同纠纷。有关权利义务均由谭辉享有承担。经审理查明，1993年3月18 将整幢楼房交发包方即原告使用。由此可见，余款是否付清只受土地使用权证是否办完这一条件限制，与房屋是否交付没有关系。也就是说，房屋的交付并不受40万余款 ...
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多条电话线路，买家要问清楚，并且在合同补充条款中约定是一根还是两根线路，是普通电话线还是ISDN电话线，转让价是否包含电话线。购房者可以让原房主将电话移 与卖家就此问题约定清楚。 注意事项 （1.）房屋手续是否齐全 房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到 ...
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两套房产转移登记手续，并把这两套房产交易契税款交给罗志红代缴，手续办完后，罗志红通知答辩人和朱金岭到房管局领取了禹房字第013705、013706 交付房款90000元，但因其并未与房屋所有权人赵XX签订书面转让合同，并办理房屋产权转移过户登记，即没有取得该房屋所有权，因此，被告为第三人张玉仙颁发房屋 ...
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征得褚南京同意的情况下，以褚南京的名义与徐保全签订房屋转让协议，该协议在签订过程中，褚鹤鹏明知自己没有代理权，而实施代理行为，这既侵犯了褚南京的财产所有权 房是完全合理的，而且褚鹤鹏还拿着原始购房合同、发票、房屋产权证、褚南京的身份证（2002年10月3日办完契税证时返还），因此答辩人完全有理由相信褚 ...
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征得褚南京同意的情况下，以褚南京的名义与徐保全签订房屋转让协议，该协议在签订过程中，褚鹤鹏明知自己没有代理权，而实施代理行为，这既侵犯了褚南京的财产所有权 房是完全合理的，而且褚鹤鹏还拿着原始购房合同、发票、房屋产权证、褚南京的身份证（2002年10月3日办完契税证时返还），因此答辩人完全有理由相信褚 ...
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