律师您好，我是2011年初买的一套商品房，当时上海的限购政策刚出来，要纳税满一年以上才可以购买，不过开发商说补税单可以买，于是我就补了张税单 去了房地产交易中心做了产权预告登记。现在早已经交房，并已入住，去办房产证的时候被房地产交易中心的人告知产前预告登记是没有作用的，由于当时你是补税买的房，所以不给 ...
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操作中，急需注意以下几点：一是注意房产权属是否真实完整。要查验房产证的正本，注意卖房人是否与房产证上的权属人为同一个人，最好到房管部门查询产权证的真实性 这个环节中承担信息披露义务。可以说，业主在二手房交易中起着信息传递的承上启下的作用，如果业主在二手房交易中不进行信息披露，就会导致商品房买卖信息传递 ...
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诉讼期间，当事人申请国资局进行产权界定，不属于就同一纠纷寻求不同救济问题，且国资局的界定在价值取向上与民事裁决并不冲突。因此，本案中，行政裁判不应当以民事 ，房产证自身单独变更不产生物权法上的效力。正因为房产证在民事诉讼中作为证明房产权属的一种重要证据，其证明力的作用大小只能与其他证据相互比较来确定。 ...
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的约束，但有可能会从其他方面做适当的调整。 陈力夫 男 36岁 已婚 交警 “这个条款对维护婚姻安定有一定的作用。”陈力夫指出，有些人做小三的 是，自己辛苦一辈子，照顾孩子、包揽所有家务，到最后，却可能因为没有在房产证上写上自己的名字而被扫地出门？ 【街谈巷议】 袁玉梅 女 28岁 已婚 医生 “这会 ...
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有所区别，少则一、两万元，多则数万，业主们手里有开发商的收据，他们选择了各种索要房产证的渠道，第一就是上诉。 王生平：但是从去年下半年开始，十一前后， 会有人去监管这事，在一定时期内开发商是需要有个回复的，但是监管的力度不是很大，只是一个警示的作用。开发商如果是私企的话，或者换一个名字重新注册，再进行 ...
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的所有权的分割约定，不具有对抗第三人的作用。依据物的所有权的完整属性和房地产登记的相关规定，所有权的完整性也应体现于房屋所有权证上。故本院再审认为，甲方 （至2035年4月22日）房产证的约定为所有权存续期间的约定，即乙方持有的所有权证书是35年的所有权证书，或者说乙方所有权的存续期间是35年。这样的 ...
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诉讼期间，当事人申请国资局进行产权界定，不属于就同一纠纷寻求不同救济问题，且国资局的界定在价值取向上与民事裁决并不冲突。因此，本案中，行政裁判不应当以民事 ，房产证自身单独变更不产生物权法上的效力。正因为房产证在民事诉讼中作为证明房产权属的一种重要证据，其证明力的作用大小只能与其他证据相互比较来确定。 ...
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诉讼期间，当事人申请国资局进行产权界定，不属于就同一纠纷寻求不同救济问题，且国资局的界定在价值取向上与民事裁决并不冲突。因此，本案中，行政裁判不应当以民事 ，房产证自身单独变更不产生物权法上的效力。正因为房产证在民事诉讼中作为证明房产权属的一种重要证据，其证明力的作用大小只能与其他证据相互比较来确定。 ...
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和认为丙购买大厦303室系乙、丙恶意串通，要求两被告返还大厦303室和309- 310室的两本房产证的请求，因甲未提供证据证实，法院依法驳回了甲的诉讼 的权益保护涉及行政和民事两种法律关系，这两种法律关系相互关联，有时互为作用，处理结果互为因果或互为前提。在行政、民事法律关系交叉形成诉讼时，法院应适用 ...
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和认为丙购买大厦303室系乙、丙恶意串通，要求两被告返还大厦303室和309- 310室的两本房产证的请求，因甲未提供证据证实，法院依法驳回了甲的诉讼 的权益保护涉及行政和民事两种法律关系，这两种法律关系相互关联，有时互为作用，处理结果互为因果或互为前提。在行政、民事法律关系交叉形成诉讼时，法院应适用 ...
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