，使相对人有理由相信无权代理人享有代理权而与之为民事法律行为，代理行为的后果由本人承受的一种特殊的无权代理。表见代理具有如下构成要件：1、须行为人不具有 郭某与罗某的房屋买卖行为并不符合第三人有理由相信且善意的这一要件，不构成表见代理，买卖行为是无效的。 二、 夫妻共同财产的转让必须经过双方一致同意。 ...
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民事行为。 二、法院的认定和判决 法院审理后认为，原告姬某、被告段某因房屋买卖与中介公司签订的《房地产居间合同（出售）》、《购买意向书》、《定金协议书 违反上述买卖条款的法律后果？ （一）被告段某的行为是否构成表见代理 家庭成员如何行使财产权利，不仅关系到本人的利益，而且关系到与家庭发生民事交往的第三 ...
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，使相对人有理由相信无权代理人享有代理权而与之为民事法律行为，代理行为的后果由本人承受的一种特殊的无权代理。表见代理具有如下构成要件：1、须行为人不具有 郭某与罗某的房屋买卖行为并不符合第三人有理由相信且善意的这一要件，不构成表见代理，买卖行为是无效的。 二、 夫妻共同财产的转让必须经过双方一致同意。 ...
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号的顺序签订协议书。五、搬迁时间。公司定于11月30日前凡属签订协议书的住户必须搬迁完毕，把房间钥匙交给公司进行登记。对签订协议书后不按时搬迁者，签订的协议书 认定的事实相一致。 本院认为，上诉人付秋梅与被上诉人朱德明之间虽未订立书面房屋买卖合同，但原审法院依据原内衣厂物业管理人员吕金升、毛树春及彭显 ...
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来源予以认定，对当事人主张的其它事实，因涉及案外人利益，本案不宜确认。 二、被告是否侵权以及原告主张损失的证据认定： 1、原告提供2004年起诉状以及法院询问李振海笔录 的事实，本院对该事实予以认定。4、被告提供李振海与张月林签订的房屋买卖协议以及张月林出具的收据，证明李振海是通过第三人以购买方式取得 ...
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的房屋是否为国有土地上具有所有权的住房，并用于本人家庭自住；（2） 买受人是否符合公积金贷款条件并具备相关证明文件。 律师应当及时关注有关公积金贷款的限定性条件的 贷款额度的限制，告知不能取得贷款或不能全额取得贷款的后果，并告知应在房屋买卖合同中约定不能全额或不能取得贷款的处理方式。（4） 律师应提示 ...
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。请求人民法院判决被告必须履行要约，立即将售予原告的套房调换到三居室；本案的诉讼费由被告承担。被告福州融辉房地产有限公司辩称：一、讼争《房屋买卖协议》的签订系 归反诉原告所有；本案反诉费由被反诉人承担。反诉被告林海峰辩称：本人是否违约，应该看对方是否全面履约。对方给我寄来的函，没有法律效力，我是否违约 ...
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符合物权法106条规定的。 三、被告在该房屋买卖合同中系善意第三人 善意，恶意的对称，指不知情。在确定受让人是否善意时，现行法律采用的是“非恶意及善意 办理的，XXX跟着侯XXX去银行和房管局在有关手续上签字按手印，这就等于告诉银行、房管局以及被告，是XXX本人要卖房子的。根据《民法通则》第十二条规定 ...
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时，征得双方当事人同意后未再进行法庭辩论。 上述事实，有重庆市人防工程商铺买卖合同、协议、收据、沙府办发[2004]61号文件，沙财农财[2004]337号 为2005年12月15日，但其上“肖焕德”与“程亚军”的签字笔迹明显与本人签字笔迹不一致，同时上诉人提交的业主委员会“情况证明”表明其在2004 ...
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的贰拾肆万元整)，其余的定金壹拾万元整必须在两个月内(即2001年10月22日前)付清，如到期未付清，此份房屋买卖合同将作废”。上述《房屋买卖合同 有效，符合法律规定，法律予以保护。关于被告是否实际使用讼争房屋。从本案采信的有关证据可以推断，在原告与被告签订《房屋买卖合间》之前，两者之间已经存在事实上 ...
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