年租金共计30万元”，即被告应当在2010年2月8日前付清第一年租金30万元；合同2.1条约定：“乙方同意向甲方支付经营权转让费伍拾万元(50万元)，以此获得“ 万元无须退还被告；其次，根据《房屋出租、茶楼经营权转让及商标许可使用综合合同书》6.3条约定，若因乙方违约导致本合同解除后，甲方已收取的所有 ...
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50万元无须退还被告；其次，根据《房屋出租、茶楼经营权转让及商标许可使用综合合同书》6.3条约定，若因乙方违约导致本合同解除后，甲方已收取的所有款项 主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用 ...
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10个月租金的方式补偿被告的全部损失。从此以后，对2006年11月28日以前的违约责任三方均互不追究。免租时间从2006年8月1日起计算。 按照前述《租赁 （出租方）签订一份《租赁合同》。合同约定：一、出租方自愿将其产权所有的位于郴州市人民中路湘南大酒店主楼二楼的房屋出租给被告作为商业用房，经营餐饮 ...
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中房屋用途为美容、美发、沐足等内容是杨琳所指定的。 原审法院认为：房屋租赁合同的出租人应当是具有合法房屋出租支配收益权利的人，虽然不是房屋 该动产设施依法应计算在损失的范围之内，并由被上诉人予以赔偿。(2)由于被上诉人的违约行为造成上诉人无法经营，被上诉人无权要求上诉人交付租金，该租金依法应按履行合同 ...
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使用权及建设用地规划许可、建设工程规划许可、建设工程施工许可等合法手续。根据合同约定的违约金的计算方法，20年租金总额20％违约金为1558.08万元（精确到 解除房屋租赁合同的通知》，已构成根本性违约。二、一审判决对违约金数额认定错误，与法律规定及判决书中的论述自相矛盾。浙商公司擅自提前解除出租合同 ...
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应予终止履行。由于被告的违约行为，给原告造成了经济损失，按照双方签订的合同第八条第一项“租赁期间，如出租方确需收回租赁房屋，必须提前30日至 义务，侵犯了被上诉人的优先购买权，由此给被上诉人造成的损失，上诉人理应按照合同约定予以赔偿。上诉人于2009年11月通过委托河南诚信资产拍卖有限公司在郑州晚报上 ...
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据此，本院认为，该房屋租赁合同的标的物房屋是经过了重庆市万州区卫生局同意设置为医院的，被告XX公司、向XX作为该房屋的合法产权人将房屋出租给被告陈XX开办 存在，导致原告不能开办医院的直接原因是小区居民的强烈反对造成，不是被告的违约行为所致，故原告要求被告退还已交租金的诉讼请求，本院不予支持。合同解除 ...
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词 尊敬的审判长、审判员： 北京某某房地产经纪有限公司（以下简称某某）诉季某租赁合同纠纷一案，作为北京某某房地产经纪有限公司的诉讼代理人，现根据相关案件事实和 合同的行为造成的。 原告方依然希望被告能够继续履行该房屋委托出租合同，也希望被告方能够积极配合承担相应的违约责任。如果被告方执意不悔，被告方还 ...
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未按照建设工程规划许可证规定建设的房屋，订立的租赁合同一律无效。这是说建房没有规划批准，或者没按照规划批准去建的，这样的房屋出租是没有效力的。但是司法解释 就添附双方达成合意，当然不违反前一项原则。未经出租人同意进行添附，就是违约。双方约定可以添附的，应当确认合意的效力，按照合意约定的规则处理。 （二 ...
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年9月18日与新宝丰公司共同签订了《租赁合同》，将已作抵押的上述房屋出租给新宝丰公司，且未将该出租物已先予抵押给他人的事实书面告知新宝丰 显而易见，珠海市友谊总公司否认毫无依据。而违约金本身就具有弥补损失的功效，新宝丰公司提起违约之诉也是为了获得赔偿。本案中，是违约金还是赔偿金并无实质不同。故请求驳回 ...
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