予以明确。第二种情况是，被执行人通过继承、判决和执行等合法途径已经得到了房地产的占有权，但还没有进行物权变动登记的，依《通知》第八条规定，应当先由 试行规定，所以，《通知》第二十四条对这一问题作了灵活性的处理，规定法院在处理集体土地使用权和农村房屋涉及集体土地使用权时应与当地国土资源管理部门进行协商， ...
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人可以和债权人约定，将让与担保标的物的所有权移转于债权人，而将其占有权、使用权保留在自己手中。这样既可以充分发挥其担保效用，又可以充分发挥其利用 ，在现房按揭中，如果房产商与购房人之间没有所有权保留之约定，购房人是以自己的房屋所有权作抵押向银行贷款，此时的按揭实为抵押；如果房产商与购房人之间订有所有权 ...
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四）借“按揭担保（mortgage）”，增设让与担保近年来，中国大陆许多地方在房屋分期付款买卖中推行所谓按揭担保。这种担保方式相当于大陆法国家的让与担保 学界关于国有企业财产权性质曾进行长期论争，提出过各种主张，如经营管理权、占有权、用益物权、双重所有权、商品所有权、委托经营权和企业法人所有权等。随着 ...
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国家奉行的自由放任主义经济政策产生了许多负面效果，如两极分化、贫富悬殊等严重社会问题。于是团体主义、社会本位思想得以产生和发展，因法国人权宣言和拿破仑法典而 依法向所有权人征收。第283条规定：在为国家或自治地方需要征收土地时土地占有权和使用权终止；如果为了国家或自治地方需要所征收的土地是根据终身继承 ...
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浙商置业发展有限公司。上诉人辽宁乐天超市有限公司与上诉人辽宁浙商置业发展有限公司房屋租赁合同纠纷一案，抚顺市中级人民法院于2010年12月24日作出了（2010） 规定。定金合同是实践合同，定金作为特殊的商品，其使用权和处分权一体，占有权和所有权一体，而双方签订的《资金监管协议》却排斥了浙商公司对“ ...
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建筑的违法性使其不可能完成登记，进而不可能产生不动产所有权。虽然13条对建造房屋的事实行为规定无需登记就能获得不动产所有权，但这些事实行为是合法行为，而 建造人对于违法违规建筑所享有权利的性质问题，我国学者曾存在所有权说、瑕疵所有权说、建筑材料所有权说、使用权说以及占有权说等观点。［6］笔者认为违法 ...
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建筑的违法性使其不可能完成登记，进而不可能产生不动产所有权。虽然13条对建造房屋的事实行为规定无需登记就能获得不动产所有权，但这些事实行为是合法行为，而 建造人对于违法违规建筑所享有权利的性质问题，我国学者曾存在所有权说、瑕疵所有权说、建筑材料所有权说、使用权说以及占有权说等观点。［6］笔者认为违法 ...
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进行测绘是办理房产证的初始登记程序。所以被上诉人按约履行了义务。当时关于变更楼层的问题，是房地产监理所通知变更的，后经过了几次反复，现仍按合同约定进行 买卖合同》所购买的商品房已实际享有了占有权，故该实际履行的行为应视为三维房地产开发公司已实际按约履行了交付房屋的义务，所以三维房地产开发公司并不存在 ...
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居住权这一制度。我国制定物权法或民法典时，是否应当设立居住权，是一个需要斟酌的问题。我认为，可以考虑在我国物权法的用益物权部分设立居住权。居住权，固名思 房屋享有居住权[12].四、居住权人的权利和义务1，居住权人的权利第一，对房屋的占有权、使用权。这是居住权人最重要、最基本的权利。但居住权人应当合理 ...
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的所有人可以根据的自己的意思表示让非所有人合法占有财物，即所有权与占有权可以有条件地分离，占有他人财物，并不等于取得财产所有权，所有权人照样可以 按合同诈骗罪处理。江苏省高级人民法院1998年6月25日《关于审理诈骗犯罪案件若干问题的讨论记要》就指出：“行为人无履约诚意，并不代表其一定具有非法占有的 ...
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