系原告李彬之父李超及其母刘慧娥于2001年修建。2005年3月李超与刘慧娥经人民法院调解达成离婚协议，双方约定婚后共同财产砖混结构楼房二间半两层 权利，被上诉人以善意，有偿方式以16.4万元房价与李超（卖方）签订卖房契约，属于房屋所有权和该房屋占有的土地使用权同时转让，并按照法律规定双方共同办理交纳了 ...
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权益的规定和法律保护，部门规章无权否定和变更。 二、房地产管理部门是直管国有房屋所有权和该房屋占用土地使用权的合法产权代表人。由各地城市房地产管理部门管理的直管国有房屋，其所有权和该房屋所占用的土地使用权，属于地方人民政府，并由房地产管理部门代表政府进行管理与经营。根据上述两个原则，1． ...
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了土地使用权的概念。但是，概念的出现并没有形成系统化的土地使用权理论。当时的土地所有权制度的适用范围极其有限，即仅适用于国有的耕地。1953年11月5日政务院 出让是介于转让和出租之间的行为。（18）现行的立法实践所采取的土地租赁与土地使用权出让两制度并存的模式，显然采纳了第一种见解。笔者以为，从前述 ...
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补偿暂行办法 第一章 总则第一条为规范绍兴市区国有土地上房屋征收与补偿活动，维护公共利益，保障被征收房屋所有权人 （以下称被征收人）的合法权益和城市 、搬迁期限、过渡方式、过渡期限等事项，订立补偿协议，同时填报注销房屋所有权证、土地使用权证的申请表。补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定义务的， ...
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，但其提供不出该房屋的国有土地使用权证，而根据房屋所有权和房屋占用范围内的土地使用权权利主体一致的原则，原告对上述房屋的所有权已经存在权利瑕疵，不具备 所有人即行政机关不再享有房屋所占范围内土地的使用权。而在丧失了土地使用权之后，双方只有通过买卖房屋或者买卖土地使用权来实现房屋与土地的权利主体的统一。 ...
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，但其提供不出该房屋的国有土地使用权证，而根据房屋所有权和房屋占用范围内的土地使用权权利主体一致的原则，原告对上述房屋的所有权已经存在权利瑕疵，不具备 所有人即行政机关不再享有房屋所占范围内土地的使用权。而在丧失了土地使用权之后，双方只有通过买卖房屋或者买卖土地使用权来实现房屋与土地的权利主体的统一。 ...
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，但其提供不出该房屋的国有土地使用权证，而根据房屋所有权和房屋占用范围内的土地使用权权利主体一致的原则，原告对上述房屋的所有权已经存在权利瑕疵，不具备 所有人即行政机关不再享有房屋所占范围内土地的使用权。而在丧失了土地使用权之后，双方只有通过买卖房屋或者买卖土地使用权来实现房屋与土地的权利主体的统一。 ...
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“土地使用权”的概念。但是，概念的出现并没有形成系统化的土地使用权理论。当时的土地所有权制度的适用范围极其有限，即仅适用于国有的耕地。1953年11月5日 出让是介于转让和出租之间的行为。（18）现行的立法实践所采取的土地租赁与土地使用权出让两制度并存的模式，显然采纳了第一种见解。笔者以为，从前述土地 ...
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涉及土地权属的，房产管理部门应通知原房屋所有人到土地管理部门办理土地使用权出让、转让、出租、抵押手续后、办理房屋所有权或使用权转移手续。第七条转让、出租 使用权出租、抵押合同约定的年限。但土地使用权、抵押年限与土地使用权出让后原土地使用者已使用年限的和，不得超出土地使用权出让合同规定的使用年限。第十二 ...
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某有权要求被告王某将该房屋的国有土地使用权一并过户给原告。故应支持原告的诉讼请求。 第二种观点认为原告刘某无权取得该房屋所有权。理由是：不动产权属证书 公示公信原则一是保护当事人的信赖利益。基于公示所具有的权利外观，及其与实际情况相符的盖然性，当事人产生合理信赖并进行交易，法律上应当保护此种信赖利益。 ...
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