所有权抵押行为也应无效。这显然又与房屋所有权人的自由处分原则相悖。（3）关于宅基地能否连同房屋一起移转：《土地管理法》第六十二条虽然 陷入僵局。这种情况的出现，一个重要的原因在于思维局限于“物权”领域，无论是“宅基地所有权”还是“宅基地使用权”，仅在物权领域内寻找解决方案。如果思维开阔一些，同一问题 ...
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具备上述条件，便确认合同有效。房屋买卖合同，是指当事人双方约定，一方交付房屋并移转房屋所有权于他方，他方受领房屋并支付价金的合同。其中 在“划拨方式取得土地使用权的”房地产时，未事先报经“有批准权的人民政府审批”，是否影响房屋买卖合同的效力问题笔者认为，该款规定未正面规定转让未经有批准权的人民政府审批 ...
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出卖之义务。若出租人于出卖耕地时未通知承租人径与他人订立买卖契约，将耕地所有权移转于他人，其承诺出卖之义务即不能履行，对于出租人只能依民法第227条第 人民法院（1999）皖民再终字第019号民事判决维持原审判决将房屋卖与肖玉梅，不违背徐理文转让房屋所有权的真实意思。尽管徐理文在原审时曾表示如宣告其 ...
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让出给农村集体经济组织的实施细则(试行)》规定了依法享有宅基地使用权的村民和村民住房所有权人可以申请宅基地让出。《苏州市宅基地管理暂行办法》规定进城农民的住宅可以出售给 抵押行为也应无效。这显然又与房屋所有权人的自由处分原则相悖。 3、关于宅基地能否连同房屋一起移转 《土地管理法》第六十二条虽然承认了 ...
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，苏金成取得邕国用（1993）字第03221号《国有土地使用证》，确认讼争房屋用地面积为51.6平方米，登记地号为371,用途为商店、住宅。1995年5月15 房屋，由此乙方与其长兄苏业成为该房所有权纷争，以致乙方无法将该房屋产权移交甲方，故在双方房屋买卖移转手续未完备，房产未移转的前提下，甲、乙方及 ...
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村XX宅X号，2007年该房被拆除时，其与原告均知情，同年到村里看到了房屋移转契纸，但对该房的买卖情况不知情。何美芳陈述，其曾听包银妹说 房产所有证中没有原告名字的记载，该证据不能证明其对被诉宅基地使用证记载的房地拥有所有权或继承权，现原告以曾居住在该房为由，要求撤销被诉宅基地使用证，理由不能成立。 ...
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，在效力仅次于宪法的民事基本法律中加以规定。该法第230条规定：出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利 的房屋买卖合同无效，如果已经办理了房屋过户登记手续的，并得请求涂销出卖人与第三人之间的所有权移转登记；另一方面，承租人可将其愿意以同等条件行使 ...
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，受让人应支付价款，让与人应协助将交易财产的所有权移转于受让人。让与人不得再依自己无处分权或依所有权人追索或索赔，而请求受让人返还财产。（二） 。因此，笔者同意前述第一种观点，应当适用善意取得制度原理而确认原、被告之间的房屋买卖关系有效。由于我国目前的不动产登记制度较为混乱和不规范，我国不动产登记中的 ...
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客体所采取的具体而特别的干预，其典型方式就是通过享有相应权限的行政机关的行政行为，使所有权移转到享受利益的权利承担人，〔24〕国家对自己享有所有权的 。在这里，行政机关批准建设项目、颁发拆迁许可证等系列行为，对于作为拆迁对象的房屋来说，本身就是一种征收、征用行为，或至少是具有征收性质和效果的国家干预， ...
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。1997年2月4日，西安市房产管理局以市房权字1100112020-21-86号西安市私有房屋所有权证，确认产权人为郭喜善，建筑面积97.98平方米，产价29300元。 兰然实际占有并对外出租收益，由此判断该房屋实际交付无疑。依据《民法通则》第72条第2款对所有权移转时间作的规定及2003法释7号《 ...
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