从预售合同成立到合同全部履行，有一个较长的周期，购买方通常是通过房地产商发布的售房广告对预售商品房的结构、环境及配套设施、物业管理进行了解，决定是否购买房屋。 高，税费负担较重；有些房屋建房时手续不全等历史遗留问题，部分住房无法登记发证，导致实践中大量存在私下交易的现象。而在审判中，如何确认这些合同的 ...
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从预售合同成立到合同全部履行，有一个较长的周期，购买方通常是通过房地产商发布的售房广告对预售商品房的结构、环境及配套设施、物业管理进行了解，决定是否购买房屋。 高，税费负担较重；有些房屋建房时手续不全等历史遗留问题，部分住房无法登记发证，导致实践中大量存在私下交易的现象。而在审判中，如何确认这些合同的 ...
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出售。房改售房单位未办理房屋权属证书的应抓紧申报办理，已办理的房屋权属证书必须尽快发给职工个人，不得随意扣押。各级房管部门要加快房屋权属登记发证工作进度 应按照精简、统一、效能的原则，发放统一的房地产权属证书。暂时不能合并发证的，可采取联合办公等形式集中办理房屋所有权证和土地使用权证书，减少审批环节， ...
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3、本案全部诉讼费用由被上诉人兰州市糖酒副食公司 承担。 事实与理由： 一、房改售房应按建筑面积计算，公摊部分应一同出售、分摊到各成套住户， 〈中华人民共和国城市房地产管理法〉〉第59条规定“国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度”、〈〈城市房屋权属登记管理办法〉〉第4条规定“国家实行房屋所有权 ...
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程序、收费标准和时限。推行产权发证和交易环节一站式服务模式，提高产权登记发证速度和服务质量。 二、关于房屋产权界定问题1、房改房的产权确认：个人探按房改 给个人而未办理产权证的住房， 要依据卖房单位或房改部门出具的重新核定、核实的售房证明、证件进行确权发证。2、集资建房的产权确认：依据正规的交款收据 ...
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，现租住军队公寓住房的按无房户对待，夫妻双方均可享受住房分配货币化政策以及房改有关优惠政策。按经济适用住房价格或市场价格购买住房时，可按规定申请住房 价格及地理（段）环境调节系数等情况。军队房改住房产权登记按国家建设部、总后勤部《关于军队房改售房权属登记发证有关问题的通知》（建房［１９９７］１８号） ...
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向现住户出售。要加快房改房产权和土地使用权发证进度，房改售房单位尚未为购房者办理房改房所有权证申请的，必须向房改部门和产权登记部门提出申请。已经办理的 ，推动房地产市场持续健康发展。（二十三）保障群众利益，维护社会稳定。房改和房地产工作与人民群众的切身利益密切相关，促进房地产市场持续健康发展的根本目的 ...
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租住军队公寓住房的按无房户对待，夫妻双方均可享受住房分配货币化政策以及房改有关优惠政策。按经济适用住房价格或市场价格购买住房时，可按规定申请 住房价格及地理(段)环境调节系数等情况。军队房改住房产权登记按国家建设部、总后勤部《关于军队房改售房权属登记发证有善师范的通知》(建房[1997]18号规定执行 ...
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登记门槛，简化办事程序，提高工作效率，进一步加快房屋权属登记发证工作。(一)加快房改房权属登记办证。凡已经参加房改的单位，只需提供建房总资料即可为参改干部 《物权法》，切实维护和保障单位干部职工所购公房的房屋所有权益，取消全市原房改售房单位对房改房上市交易的优先购买权。各级房管部门和任何单位不得对房改 ...
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人身份购买地方公房；本案为死者在生前以所有权人身份购买军产住房，只是尾部手续和登记发证完成在其去世后而已。 3、还有可以参考的其他不同：房产性质不同，他案为 后可由配偶继续居住，但是当配偶去世后其子女没有继续居住的权利；租费不同，在房改出售前，地方公房是交房租的，而军产住房是不交房租的；房改政策不同， ...
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