房屋，为此，诉至法院，要求依法判令：一、解除双方签订的《不动产租赁合同》，确认吴a与案外人孙a签订的《上海市房屋租赁合同》无效；二、吴a支付2008年5月6日 、其与张a签订的《不动产租赁合同》一份；2、付款凭证一份，以证明其确实向张a支付租金至2008年5月5日；3、其与次承租人孙a签订的转租合同、 ...
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认可各自物品均无损坏。还查明，吴开松持有的《房屋租赁合同》首页右上角由吴开松手书“因承租方原因提前退租（2010.2.24日退租），双方应结清所有 房屋租赁合同》。可以认定，彭辉娥已将单方解除租赁合同的意思向吴开松明确表达。《房屋租赁合同》约定：“如承租人有下列情形之一的，出租方可以终止合同，收回房屋 ...
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双方租赁合同关系的要约，但承租方杨宏喜对此要约并未承诺，因此，双方并未就解除租赁合同关系达成一致。另在事实上，因杨宏喜等承租户未承诺出租方提前解除合同 。第二个焦点问题，出租方虽因改制拍卖了包括租赁合同在内的房屋，但鉴于杨宏喜等承租人不同意提前终止租赁合同，出租方并没有强令承租人腾房，而是与房屋整体买 ...
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承租人是否根据《合同法》第224条事先经过出租人同意，如果出租人同意的话，那么转租合同从达成合意之时就已经生效，同样道理，如果出租人明确表示不同意的话，那么 基础，如果出租人行使合同解除权解除原房屋租赁合同的话，那么在此基础上建立的转租合同势必会受到提前终结的影响，因此会影响到次承租人的利益。 按照《 ...
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否则作违约处理。租赁期内，乙方需提前解除合同的，须事先征得甲方同意，否则作违约处理。租赁期满且甲方要求收回房屋或解除合同之日，须按承租时的 的'租赁合同'约定条款，将该'租赁房屋'恢复原状的具体明细项目、单价、总金额35754.54元的机会。《中华人民共和国合同法》第二百二十三条第二款规定:承租人未经 ...
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租金。如到期未交清，将按合同终止房屋租赁合同，由此产生的责任和后果承租人负担。”2010年9月15日，李陵生又找曹辉才下达《解除通知书》，内容为：“由于你不按 红光，认定事实错误，刘红光只是承包经营曹辉才的店面，并没有转租房屋；二、刘红光已提前预交了几个月的房租给上诉人李陵生、李智敏，并没有拖欠租金。 ...
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或者向承租人追偿。 （六）次承租人腾房的义务和逾期使用费支付义务 房屋租赁合同解除以后，因为有转租合同存在，出租人在次承租人还在占有这个房子的时候，有权要求 若干问题的意见（试行）》第一百一十八条规定：出租人出租房屋，应提前三个月通知承租人，承租人在同等条件下，享有优先购买权；出租人未按此规定出卖房屋 ...
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李a签订的《上海市房屋租赁合同》和《C广场POS专用收银系统使用协议书》，水表电表读数的《公证书》，原告发给被告的《催款函》、《解除租赁合同函》、《 履行期间，租赁场所由B公司实际经营使用。依据合同转让的一般原理，虽原告未同意将承租人在租赁合同中的权利义务转让给B公司，但在B公司成立后，已经实际享有了 ...
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某，该公司总经理。被告廖某。被告刘某。原告某公司与被告廖某、刘某房屋租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告某公司委托代理人到庭 经济损失。十、本协议一式二份，甲乙双方各存一份，签字生效。9号门面租赁合同签订后，承租人廖某将门面交由刘某经营五金品。12号门面租赁合同签订后 ...
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。上诉人田志林因与被上诉人古丈县人民代表大会常务委员会办公室和被上诉人张显富房屋租赁合同纠纷一案，不服古丈县人民法院（2010）古民初字第73号民事判决，向本院 与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。”第二百二十七 ...
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