双方约定解除合同的条件，仍坚持要求解除合同。吴国军、吴培义因与黄波、周英奇、秦运军发生纠纷后，对承租房屋没有继续装修。双方经协商，双方于 至2011年2月22日双方同意解除合同之日止，双方一直处于履行《房屋租赁合同》的阶段，且被上诉人一直持有涉案房屋的钥匙，无论被上诉人是否已经完成房屋的装修进行实际的 ...
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反驳，故对被告的主张本院不予采信。三、被告是否应偿还原告相关款项及款项数额问题本院认为，原告作为承租方已经依照原、被告签订的《商场转让经营使用权合同》和 三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。第二百二十五条在租赁期间因占有、使用租赁物获得的收益，归 ...
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通知后，仍然继续经营涉案房产。故本案当事人不能行使约定解除权。本案确定合同是否已经解除的关键是分析解除合同是否符合法定条件。首先，因徐州盛德源公司是徐州金陵 同意，可以将租赁物转租给第三人，承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。本案中，徐州盛德源公司（金辰公司）的原法定代表人陈雷在2005年 ...
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案件的争议焦点为：1、原、被告双方是否存在租赁合同，谁是承租主体，二被告是何关系。2、被告是否存在根本违约行为，是否应当解除合同。3、被告是否应当支付 2、本身没有异议，被告说只能罚款不能解除合同，是不符合规定的。根据法律规定可以法定解除，不能整体转租理解为可以部分转租是错误的，必须依照合同法的规定， ...
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行为，依据《合同法》第二百二十四条第二款的规定“承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同”。同时第三人与被告于1999年5月签订的《房屋租赁合同》第 3.5万元不等。这种租赁方式不符合国有资产管理的有关规定，我衷心请求贵院做好承租方工作，及时改变国有资产出租管理方式，并提出两种方式供贵院选择：一 ...
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双方争执的焦点为：1、第二份门面租赁合同的承租主体的认定问题及租赁合同是否可以解除；2、商铺转让协议的买受方李金铃是代表公司的职务行为还是个人行为 的经济损失，第三人李金铃亦未对此提出异议，本院对商铺转让协议中违约方应承担的50 000元违约金责任予以确认。 据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第五 ...
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，并已履行。关于2006年2月13日起诉后是否计算租金一事，根据双方合同第 六条“合同期满，承租方（六建八分公司）必须及时退还租赁物资，逾期没有退还 再续订合同，之后双方关系应视为不定期租赁合同。根据《合同法》第232条的规定：“对不定期租赁合同，当事人可以随时解除”。2006年2月13日黄海洲的起诉 ...
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，当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的的，当事人可以解除合同，故火锅公司依法享有合同解除权。因本案起诉前火锅公司未曾通知李某解除 支付上述经营场所的租金。二审法院认为杭州市中级人民法院二审认为：本案的争议焦点是李某是否负有变更房屋租赁合同承租方的义务，本案双方签订的《转让协议》 ...
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未修复的；4、拖欠房租累计3个月以上；5、利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动（非承租方自身原因引起的除外）；6、逾期未交纳按约定应当由 人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国民法通则》若干问题的意见（试行） ...
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权。《合同法》第二百二十四条规定，承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。承租方如果租赁的房屋或者土地比较大，为了分担租金压力，获取收益，一般会 也显得很被动。承租方对于上述三大解除租赁合同的事实和理由，如何有理有据地应对呢？第一， 寻找不支付租金的事实证据和法律依据。第二， 是否为合法程序的 ...
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