就该房屋的价款优先受偿，或由售房者（保证人）将该房屋回购，并以回购款偿付银行本息。 如果将我国商品房买卖中的按揭制度的性质看作让与担保。并把让与 “非典型”担保制度。实践中，银行和大企业更倾向于用抵押方式设定担保。很多的不动产让与担保案例恰恰表明了这种担保方式较容易出现问题〔10〕。在英美法国家，虽然 ...
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破产法理论也一直认为无论破产清算程序还是破产和解程序，担保债权人享有别除权，可以直接支配担保物优先受偿，不受破产程序的约束。[1] 然而，随着破产法的发展和 明显。例如，债务人以自己价值100万的房屋为自己200万的债务设立一项抵押担保。虽然在数额上看，作为抵押物的房屋只有100万的价值，远低于200 ...
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仅具有增加债务人的财产的效果，其增加的财产应当作为债权人的一般担保，行使撤销权的债权人不能从中取得优先受偿。若受让人向债务人为返还，而债务人怠于接受的，则 （上册），汉林出版社1977年版，第39页27.王利明主编：《中国民法案例与学理研究》（债权篇），法律出版社1998年版，第37页。28.江平主编 ...
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、 债券等）为个人债务作抵押担保的，尽管公款的占有权未发生转 移，但从抵押关系成立之时起，公款的使用权和处分权的行使实际 上已经受到限制，这种情形显然 债务人到期不履 行债务时，债权人也就是质押权人就有权依照法律规定将该质押财 产予以折价或者以其变卖价金优先受偿。尽管在质押期间，债权人 无权处分质押物 ...
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。具体制度设计如下：税务机关征收税款，税收优先于无担保债权，法律另有规定的除外；纳税人欠缴的税款发生在纳税人以其财产设定抵押、质押或者纳税人的财产被留置之前的， 条规定：同一动产上已设立抵押权或者质权，该动产又被留置的，留置权人优先受偿。在实际执行中，这一规定会导致法律之间的冲突。例如。某纳税人先设定 ...
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担保人就必须承担付款责任。即担保人是否承担付款责任，并不是基于申请人在基础合同中的实际违约，而是受益人提示了与独立保函的要求相符的单据。因此，担保人不能以调查申请人 我国《担保法》第5条第1款。另我国《担保法》规定的担保方式为典型的担保方式，包括保证、抵押、质押、留置、定金五种。） 我国《担保法》第5 ...
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担保人就必须承担付款责任。即担保人是否承担付款责任，并不是基于申请人在基础合同中的实际违约，而是受益人提示了与独立保函的要求相符的单据。因此，担保人不能以调查申请人 我国《担保法》第5条第1款。另我国《担保法》规定的担保方式为典型的担保方式，包括保证、抵押、质押、留置、定金五种。） 我国《担保法》第5 ...
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负担被担保债权全额的不动产，或者数项抵押财产各自负担金额的总和超过被担保债权额之时，抵押权人的优先受偿权该如何实现。在此情形，法律赋予抵押权人自由选择 。[30]而持不同观点者认为，丧失优先受偿权益的范围仅仅是指债务人自己的抵押财产所担保的债权数额。[31]在前述基准案例中，如果甲放弃由债务人乙设定的 ...
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利益。 [74]或者一个流通单据的善意正当购买人人能获得超越开证行担保权益的优先受偿权。 [75]经过完善，开证行即是在为特定目的交付单据给开 。没有追及制度，信托不过是一句空话。 英国法上曾经有两宗关键案例挑战信托收据在法律上的有效性。其中一宗案件就是前面提到过的North Western Bank ...
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占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行到期债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。房地产按揭则是指按揭人在 第三人有意无意损毁房屋（如房屋装修中损坏了承重墙），造成房屋价值急剧下降，以致实际价值低于未偿还的贷款本息余额。（五）银行的流动性风险由于我国发放住房按揭 ...
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