解除条件，为将来在出现特殊事由的情况下可以解除合同（也即变更原来的合意）创造理论基础。因此，一旦（解除）条件成就，合同就溯及地归于消灭。而在现代合同法上 交付给乙，同时约定如乙到期不付款，甲可解除合同，并要求乙支付违约金10万元。如果最终的确因此解除合同，乙除因赔偿违约后的履行利益损失外，同时有义务（ ...
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等补救措施的，属于提出抗辩； （二）买受人主张出卖人应支付违约金、赔偿损失或者要求解除合同的，应当提起反诉。 第四十五条 法律或者行政法规对债权转让 人主张该约定无效的，人民法院应予支持。 第三十九条 分期付款买卖合同约定出卖人在解除合同时可以扣留已受领价金，出卖人扣留的金额超过标的物使用费以及标的物 ...
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； ②因非开发商原因致使买受人未能办理按揭款，导致合同无法实际履行的； ③其他情形。 (2)买受人可以解除合同的主要情形 ①开发商擅自变更规划设计。《商品房买卖合同 依照合同约定的金额支付延期违约金。如果开发商迟延交付房屋，经催告后在3个月的合理期限内仍未履行，买受人有权要求解除合同；法律没有规定或者 ...
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并协助买受人与开发商谈判，要求承担违约金或赔偿损失，甚至按照约定要求解除合同。 若按照法律规定和合同约定，买受人选择解除合同的，作为买受人的律师应 若律师发现经核验，房屋地基基础或主体结构质量不合格，应告知买受人可以解除合同并要求赔偿损失。 (5)房屋虽经验收合格并交付使用，但房屋存在质量问题并严重 ...
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。在此情况下不需要经过催告程序便可以解除合同。至于迟延履行是否导致合同目的不能实现，应当考虑时间因素对合同履行的重要性。如果时间因素对当事人的缔约 合同解除而设定，于合同履行中发生违约行为成就合同约定违约金适用条件时，违约金条款就可以适用。合同因违约而解除时，合同解除并不影响违约损害赔偿责任的承担， ...
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等补救措施的，属于行使抗辩权；（二）买受人主张出卖人应支付违约金、赔偿损失或者要求解除合同的，应当提起反诉或者通过另诉解决；（三）买受人以出卖人 问题的解释第一百一十七条的规定，当事人是可以定金为代价解除合同的，而无论合同履行是否构成违约，因此解约定金和违约金在目的、性质、功能等方面是有区别的，二者 ...
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债务。”须予注意的是，此处的“就迟延履行约定违约金”应当解释为针对迟延履行的纯粹的惩罚性违约金。法律在这里允许惩罚性违约金，并非迟延赔偿额的预定，因而在债务人迟延履行 ），其他场合的不能履行，不论债务人是否有过失，都可以作为违约行为，因此而使合同目的不能实现，债权人当然可以解除合同（第九十四条第四项后 ...
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站货物还没有运输时，托运人取回货物，取消托运，是合同的解除。其实，在运输的每个阶段，托运人都可以解除合同。比如，货物运至中途站时，托运人提出不运 损失赔偿不能并存。当违约方承担违约金责任之后，就不再承担损失赔偿责任。如果约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加。当违约方 ...
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；二、徐州盛德源公司主张的1-5层房屋使用费、203室房屋使用费及逾期付款违约金是否有事实和法律依据；三、消防整改费用承担主体及数额如何确定。徐州金陵公司 同意，可以将租赁物转租给第三人，承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。本案中，徐州盛德源公司（金辰公司）的原法定代表人陈雷在2005年5 ...
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有归属单位时，发包人应报请有关部门协同处置。 44. 合同解除 44.1 发包人与承包人协商一致，可以解除合同。 44.2 发生本通用条款第26.4款情况， 承包人应承担赔偿责任。对于该违约金、赔偿金的支付，发包人有权从给付承包人的工程款中直接扣除相应金额。延期超过 个月的，发包人有权单方面解除合同或 ...
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