的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。出租人与承租人签订租赁合同后，双方应当依据法律规定和合同约定享受权利、承担义务。笔者同意第一种观点。本案中，卓某和胡某签订的土地租赁合同规定了“所租土地不能用作非 ...
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上述规定均表明，按合同规定合理使用租赁房屋是承超人的基本义务，违反该项义务，出租人有权收回出租房屋。故本案中学校有权解除合同收回房屋使用权。对于王兵的违约行为，应令其承担违约责任。[法律提示]《合同法》第盟4条第2款规定：承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。“承租人如果要租赁物转租给 ...
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上述规定均表明，按合同规定合理使用租赁房屋是承超人的基本义务，违反该项义务，出租人有权收回出租房屋。故本案中学校有权解除合同收回房屋使用权。对于王兵的违约行为，应令其承担违约责任。[法律提示]《合同法》第盟4条第2款规定：承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。“承租人如果要租赁物转租给 ...
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上述规定均表明，按合同规定合理使用租赁房屋是承超人的基本义务，违反该项义务，出租人有权收回出租房屋。故本案中学校有权解除合同收回房屋使用权。对于王兵的违约行为，应令其承担违约责任。[法律提示]《合同法》第盟4条第2款规定：承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。“承租人如果要租赁物转租给 ...
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有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。”原、被告口头协议转让铺面时，并未征求房主周京 当事人的庭审陈述在卷证实。本院认为，本案当事人实施的民事法律行为包括房屋的转租行为、铺面经营权及部分货物的转让行为。依据《中华人民共和国合同法》相关规定， ...
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合同的总则部分并不享有合同解除权。而只能依据在租赁合同部分承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同的规定行使合同解除权。原合同中明确载有不允许转租 合同的效力，《城市房屋租赁管理办法》第11条规定：租赁期限内，房屋出租人转让房屋所有权的，房屋受让人应当继续履行原租赁合同的规定；《最高人民法院关于 ...
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规定，合伙企业有效成立，此已是不争的前提事实。本案的关键问题是，出租人可否主张房屋租赁合同解除权？笔者试分析如下： 一、以租赁权入伙的法律效果 以 适用转租规则的结果 根据合同法第二百二十四条第二款规定：承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。本案甲可以主张解除其与承租人乙的门面租赁合同。如因 ...
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2014年12月30日，年租金4万元，租赁合同还明确约定武超斌对承租房屋不得转租。武超斌租赁该房产后，于2009年5月和同年12月分别将该房屋转租给 将房屋转租，根据合同法第二百二十四条第二款承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同的规定，已符合法定解除合同的条件，权利人谢灵霞有权解除合同。二、 ...
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，使原告的经营处于不安全状态，为保护原告合法权益，现诉至法院，请求撤销《转租协议》，判令被告退还原告支付的73000元转让费，并赔偿原告因此而耽误的两个 为欺诈呢，从《合同法》第二百二十四条第二款规定可知，承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。可见，转租人无转租权并不是欺诈的事由，无权转租的 ...
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擅自转租行为当中获得了租金差价，但李某却并未因此而遭受损失。 第二，承租人擅自转租并获取租金差价具有合法根据。承租人获取租金差价依据的是其与次承租人张某签订 已经作出了指引性的规定。合同法第二百二十四条第二款规定：承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。第九十七条规定：合同解除后，尚未履行的， ...
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