2003年8月1日至2003年12月31日。2005年二原告再次委托女儿苏静与被告签订租房协议，将该房其余的一室一厅一厨一卫出租给被告使用，租期自2005年6月 个人名义将其所承租房屋出租给本案第三人姬振国，并收取租金，该租赁合同应依法认定为无效合同。鉴于该房屋现由第三人刘丹丹占有经营，故应由第三人姬 ...
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再审、本案应中止审理为理由提出抗辩。 ［裁判］ 重庆市奉节县人民法院审理认为，本案属于合同纠纷，本案的给付之诉与前案的确认之诉不属于重复诉讼；本案作为 的处理原则，承租人应当返还无效合同取得的财产，包括占有的房屋和实际占有房屋期间所获的占有利益。因此，本案被告以原告未取得出租房所有权即不享有本案诉讼 ...
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，是2005年春节前卖的，所以我把房子转租给他人了。轻工公司卖房子的事，所有的租房户都知道，刘景堂听说租那房子要卖找我说，听说那房子要卖，咱也去 被告）刘景堂要求判令被告（反诉原告）汝阳县轻工商场与第三人所签订的房屋买卖合同为无效合同，其在同等条件下，有优先购买权的诉讼请求，应予支持。依据二原告（反诉 ...
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。庭审中，席粉坚持赵鲜芳在签订协议过程中存在欺诈行为，且违背里村市场租房和物业管理规定转租房屋，违反《商业特许经营管理条例》的有关规定，转让特许经营权，双方 ，证据不足，不予支持。 一审法院判决：1、确认席粉与赵鲜芳之间的买卖合同为无效合同。2、限赵鲜芳在判决后立即返还席粉4万元及利息的50%（利息 ...
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日止，年租金80万元。1998年6月1日，上海晓雷实业有限公司、唐雄签订租房合同，约定由上海晓雷实业有限公司将本市新乐路8号的房屋出租给唐雄， 该租赁合同因未经出租人上海永福物业有限公司的同意应认定为无效。原审法院根据无效合同财产返还原则作出的处理并无不当，本院予以支持。上诉人在使用房屋期间投入的装潢 ...
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注：即承租方）因特殊原因不再租赁，应提前一个月通知甲方（注：即出租房），否则没收300元抵押金。”原告至今并未退还押金，根据协议内容，可视为原、被告 因合同无效而产生的租赁物返还请求权在内。原告的租赁物返还请求权，符合无效合同的处理原则，且原告在起诉前已履行通知义务及给予适当期限义务，其诉讼请求成立， ...
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出租赁期限的转租无效，租房不成反受诉累在从事经营活动中，租赁房屋有时并不是从房屋产权人处直接租赁，而是从其他处转租。这种情况下，一定要 租赁合同或者侵害房屋产权的行为进行干涉制止。对于超出租赁合同约定的转租行为，如果出租人不予认可，转租合同将属于无效合同。一旦这种情况出现，次承租人往往非常被动，由于不 ...
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至本案一审辩论终结前亦未办理相关手续。因此，该房屋合作开发合同违反了我国法律强制性规定，应认定为无效合同。二被告在未取得房地产开发经营资格情况下，与原告签订房屋 理由，从建房协议内容看，该款项属于补偿性质，郝喜梅答辩称该款是对其租房及树木等物品的补偿，结合本案实际，可以认定。该款项主要是因上诉人拆扒郝 ...
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经协商未果，袁某于2003年9月8日起诉至法院，要求解除其与被告签订的租房协议，要求原告腾房。2004年10月26日，本院以（2004）沈皇民一房 予以追认，并已诉诸法律，故原、被告签订的出兑、转租协议应作为无效合同处理，双方因该合同取得的财产应相互返还。关于原告要求被告赔偿其经济损失1,000元问题 ...
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到的门面房及住宅楼价值总款的2%承担违约金，并口头约定二被告在建楼期间承担原告全家租房居住的房租。2007年10月16日的建楼协议生效后，二被告拒不履行约定 二被告承担。二被告辩称：第一、原、被告之间签订的建楼合同是无效合同。首先，双方签订的合同原告根本不能履行。2006年2月26日和2007年10月 ...
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