所有权移转，一般要进行不动产过户登记，出让时必须出示权利证书。当作为不动产权利变动的原因关系无效或撤销，如法律行为本身有瑕疵（瑕疵登记）或强制执行需要回转的 司法解释，我们应当从表见代理和善意取得的构成要件上来理解。 首先，很明显，夫妻对共同财产都有平等的处理权，这并不符合代理的特征。如代理人所为的 ...
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所有权移转，一般要进行不动产过户登记，出让时必须出示权利证书。当作为不动产权利变动的原因关系无效或撤销，如法律行为本身有瑕疵（瑕疵登记）或强制执行需要回转的 司法解释，我们应当从表见代理和善意取得的构成要件上来理解。 首先，很明显，夫妻对共同财产都有平等的处理权，这并不符合代理的特征。如代理人所为的 ...
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是市民社会的基本法律，它最重要的特征就是平等性，即意味着民法对每一个民事主体都平等的给予保护。在表见代理的各种形态中，虽然说存在保护善意第三人的倾向， 标的物则为房屋。在本案中新甲公司已经违约，在履行期限届满之前，已以自己的行为（拒绝签订房屋买卖合同并过户房屋）表明不履行主要债务。而王某等作为为债权人 ...
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民法通则第六十六条规定?本人知道他人以本人名义实施民事行为而不作否认表示的，视为同意。第三人知道行为人没有代理权、超越代理权或者代理权已终止还与行为人实施 肯定了表见代理的行为效力。所谓表见代理?是指行为人虽无代理权，但因被代理人的行为造成了足以使善意相对人客观上有充分理由相信行为人具有代理权的特征， ...
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之父及祖母作为原告诉至A县法院，要求被告支付各种赔偿款共人民币40万元。（见《人民法院报》2007年3月19日第6版） 分歧：原文作者认为依据合同法第四 相信马某拥有代理权，此其一。其二，行为要构成表见代理就必须符合代理行为的表面特征，也就是说要有一定的证据使第三人相信无权代理人与代理人之间存在过代理 ...
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被代理人善意且无过失，即被代理人能否以自己无过错而抗辩免责呢？笔者认为，表见代理的成立，不以被代理人主观上具有过失为必要条件，即使被代理人没有过失，只要客观上第 或多或少的过失行为（作为和不作为），但本人过错只是表见代理的表面特征，而不能是必备的要件。当然也存在例外情况，如行为人是通过偷盗行为而使相对 ...
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，公司将皮鞋厂的厂房、设备等固定资产折价卖给范某，约定范某将皮鞋厂的营业执照、生产许可证、税务登记证等交回公司，由公司向有关部门办理注销手续，范某不能再以皮鞋 的授权就与第三人签订了合同；（2）合同的相对人在主观上必须是善意的、无过错的。表见代理最重的特征就是相对人有正当理由相信行为人有代理权，而不问 ...
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争议的焦点是，被告伍强签订合同、验收工程、确认工程款等行为是否构成职务上的表见代理，即其行为是职务行为还是个人行为。在处理本案时有两种截然不同的意见。 企业法人应当承担民事责任。在民商事活动中，对职务行为的认定适用外观主义原则，只要在客观上具备执行职务的特征，又以法人名义实施，相对人有理由相信该行为是 ...
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某些表象特征而相信行为人有代理权的特殊情形下， 根据《合同法》第49条的规定，认定合同有效，被代理人应作为当事人承担合同义务。因此，表见代理制度 知道或者不应当知道行为人实际上无代理权，并且这种不知道不是由于其疏忽大意造成的。如果相对人知道或者应当知道行为人没有代理权、超越代理权或者代理权已终止而仍 ...
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根本没必要找张某重新确认债务。 3．最高人民法院对认定表见代理给出的指导意见可见张某不构成表见代理。 《最高人民法院关于当前形势下审理民商事合同纠纷案件 令由被告公司承担责任，将使被告面临极大的不可预测法律风险，与法律所具有的可预测性相悖。 法律的一个重要作用或特征是具有可预测性，即依靠作为社会规范的 ...
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