保护目的，法律设定优先购买权是在于保护承租人获得租赁物所有权的一种机会，如果抵押权人想取得抵押物，也只有在承租人放弃优先购买权的情况下才能取得，所以，优先 不愿高价购买，致使其卖得价款不足以清偿担保债权的，抵押权人甚至有权要求解除租赁关系。所以，除非抵押权人同意租赁权的存在，否则租赁权将不能存在，因此 ...
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共和国海商法》第二百七十一条规定：“船舶抵押权适用船旗国法律。”本案抵押船舶“航海者”轮的船旗国为巴哈马。因此，对本案船舶抵押权纠纷应适用《巴哈马商船法》（BahamasMerchantShippingAct）。原告向本院提供了《巴哈马商船法》英文文本，经巴哈马公证机关公证并经中华人民共和国驻巴哈马 ...
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共和国海商法》第二百七十一条规定：“船舶抵押权适用船旗国法律。”本案抵押船舶“航海者”轮的船旗国为巴哈马。因此，对本案船舶抵押权纠纷应适用《巴哈马商船法》（BahamasMerchantShippingAct）。原告向本院提供了《巴哈马商船法》英文文本，经巴哈马公证机关公证并经中华人民共和国驻巴哈马 ...
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房屋买卖合同有效。 关于原告请求办理房屋所有权登记转移手续应否支持问题。 笔者认为，房屋抵押权存续期间，在房屋抵押登记未被注销的情况下，按照现行的产权登记手续， 的。在买受人代为清偿债务消灭抵押权前，买受人实际无法办理房屋所有权转移登记手续，合同构成履行不能，买受人有权解除合同，并要求出卖人承担相应的 ...
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债务人提供抵押的财产卖得价金能满足债权人的全部债权，则其他抵押人的义务即告解除，若不能满足全部债权，则债权人只能就不能满足的部分再就其他抵押人的 向债务人追偿，也可以要求其他抵押人清偿其应当承担的份额，本案中债权人支行在实现抵押权不能就药业公司和建筑公司所提供的抵押财产中的任一或各个财产行使抵押权，而 ...
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长沙市住房和城乡建设委员会（原长沙市房屋产权管理局，以下简称市住建委）撤销房屋抵押权登记一案，于2011年10月17日向本院提起行政诉讼。本院于同日立案受理 市建委的数据，随意修改除“购房人”外的合同内容，而民事合同的签订、变更与解除，属于当事人的自由意思表达，市住建委无权审查与干涉。本案中，某某公司 ...
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玉，新乡县148法律事务所法律工作者。原告黄文权诉被告新乡市种子公司(下称种子公司)抵押权及欠款纠纷一案，原告黄文权于2011年5月3日向本院提起诉讼 确认原被告之间的抵押权利义务关系已经超过诉讼时效期限，不受法律保护；2、解除该抵押关系相应抵押物（防港房权证防城区字第防D200030193号房屋）的 ...
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供，但开发商已经收到全部房款，商品房买卖合同合同目的已经实现，开发商不能据此要求解除合同。开发商因承担担保责任而造成损失的，可以通过其他途径予以救济。 【基本 断供。于是，银行根据《抵押货款合同》的约定起诉业主解除合同，同时要求拍卖抵押房产，实现抵押权，开发商作为担保人也成分第二被告，被要求对业主所欠 ...
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的债权人银行并未起诉要求黄某或邓某归还欠款，邓某将时效抗辩理由作为债务解除理由，起诉要求退还房屋产权证，没有法律依据，法院应不予支持。 第三种意见 》并没有要求抵押必须登记才能生效，而是规定有证据证明抵押物或者其权利证书已交给抵押权人的，可以认定抵押关系成立。邓某与银行订立抵押担保合同系双方真实意思 ...
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工商银行分别签订了三份个人购房借款合同，以现购买的房屋作抵押，并办理了抵押权预登记，由房产公司担保向工商银行借款。与此同时，袁某夫妇陷入重大债务诉讼纠纷， 归还借款本息的行为，于是工商银行将袁某夫妇以及房产公司告上法庭，要求法院解除双方签订的三份购房抵押借款担保合同，确认银行依法享有的抵押权益，并有权 ...
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