大家好!现在我给大家讲的内容是情势变更。为了深入理解情势变更制度,首先我们还是先来看一起案例-山东建筑领域情势变更诉讼第一案。 2008年4月，济南某公司 2万元，拆迁完毕后付清，安置房按进度拨款。协议还约定不履行协议者承担违约金1万元，并订立了拆迁地办公楼修建由开发公司代建的意向性条款。 协议签订 ...
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卖了，刺激你，一个又一个圈套让你不去房产局过户，造成您违约的事实，然后收取违约金，中介费。如果中介与买方认识。就是串谋，共同分柒万元。如果中介与买方不认识 才选择湖南中联房地产顾问有限公司的。打算同家人商量后，再同意，挂电话后，觉得还是先咨询朋友，朋友说从8月24日号我就犯了错误，如果我要解除合同必须 ...
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掉违约金才给房东尾款，交房时电话联系不上房东，没办法协商违约金，中介说违约金和尾款后续可以和房东协商，和房屋交接书没什么干系，所以我们没有仔细看房屋交接书就 全款，否则就要起诉我们，我的问题如下： 我是否要先给房屋尾款全款再追究延期交房违约金，还是扣除违约金再给尾款？ 房屋交接书上有条条款：经买方验收 ...
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原告典当借款的具体经办人，在《抵押协议》上并未写明其是为被告圣龙房地产公司还是为其个人向原告典当借款提供抵押担保，因此，被告龙合初出具给原告的《 履行合同约定的义务，应当承担相应的违约责任，违约金为当金的10%；双方在履行合同过程中发生争议，先协商解决，协商不成时，交由郴州市仲裁委员会进行仲裁。该《 ...
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诉讼，本案现已审理终结。原告诉称：2007年10月25日，原、被告经协商达成被告租赁原告砖厂场地的租赁合同，合同约定：被告应于每年的10月25日前 日收取了被告30 000元合同履行金（违约金）和财产押金3000元的事实存在。原告对被告的证据3的异议为是个人意见还是组织意见没有说清。本院认为被告提供 ...
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协议，明确应履行的义务。如果电信经营者逾期未履行义务，应按规定向用户支付违约金。为了使电信业务经营者严格按《标准》向广大电信用户提供优质的电信服务，除 使用后交费”还是“先交费后使用”，均是采用格式条款合同订立的。电信服务的格式条款是指电信经营者为了重复使用而事先拟定，并在订立合同时未与用户协商的合同 ...
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协议，明确应履行的义务。如果电信经营者逾期未履行义务，应按规定向用户支付违约金。为了使电信业务经营者严格按《标准》向广大电信用户提供优质的电信服务，除 使用后交费”还是“先交费后使用”，均是采用格式条款合同订立的。电信服务的格式条款是指电信经营者为了重复使用而事先拟定，并在订立合同时未与用户协商的合同 ...
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通知到达之日起30日内退还全部已付款，并按杨累计已付款的5%向杨杰支付违约金。杨杰要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同规定的最后交付期限的第二 对签订物业管理合同和交付房屋的顺序没有明确约定的情况下，应先签订物业管理合同后才交付房屋还是先交付房屋后才签订物业管理合同，此类问题较为普遍，在法律上则 ...
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，对其诉讼请求不予支持。（三）明波公司应否向华昕公司支付承包金、违约金398万元。第一、关于1998年和1999年的承包金。依合同约定应为1998年125万元 明波公司原来所欠的款项应该由明波公司偿还。双方就先交承包金还是先转移饭店经营权的问题多次进行协商，在未取得一致意见的情况下，1999年6月起， ...
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规定？2、大阳公司支付的货款是17.5万元还是25.5万元？3、是先支付货款后开具发票还是先开具发票后付货款？4、本案的买卖合同 元，未履行合同约定的价款23740.56元，共计1368500元，大阳公司应承担的违约金即定金1368500×20％即2.737万元，依法不予返还。定金余额（6.48万元- ...
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