使用的，经原批准机关批准，由县级以上人民政府无偿收回用地单位的土地使用权；该幅土地原为农民集体所有的，应当交由原农村集体经济组织恢复耕种。 2、《城市 需要，可以依照法律程序提前收回，并根据土地使用者使用土地的实际年限和开发土地的实际情况给予相应的补偿。 4、《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第 ...
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被告签订“沈海大旅社”土地使用权转让协议，2001年10月10日双方签订的土地房产转让协议，国有土地使用权出让合同，出让金收据，集体土地建设用地使用权证，国有划拨 故原告的该项请求，本院不予支持。 7、关于被告主张原告的起诉不符合法律程序的规定，应裁定驳回问题。鉴于钟树梅于2003年11月又获得沈阳市 ...
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组集体土地建设用地的单位或个人。第四条集体土地建设用地登记按下列程序实施：（一）土地登记申请；（二）地籍调查；（三）权属审核；（四）注册 十二条因依法买卖、继承、赠与及其他方式转让地上建筑物、附着物等一并转移集体土地建设用地的，土地使用权转让双方当事人应当在转让合同或者协议签订后三十日内，涉及房产变更 ...
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第八条第五款规定除外)；(二)房地产项目用地单位因股权转让引起土地使用权人更名；(三)因企业(纯国有、集体企业除外)合并、分立、兼并等原因引起的；(四)因 权利人同意变更的书面意见；第十四条 土地使用权转让办理土地变更登记的前提是已依法办理土地使用权登记。涉及城市国有土地上的房产变更的，应提交变更后的 ...
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，而索要325813元的发票，意图通过虚报此期间购买烟酒数额达到侵占集体财物的目的，原判认定其非法转让土地使用权和职务侵占的的事实清楚，证据充分，足以认定，上诉人 被张伟峰用于房屋建设，均不能改变该土地的农用地性质，上诉人对该土地使用权转让，仍构成非法转土地使用权罪，其上诉理由不能成立。关于上诉人上诉 ...
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土地使用证是违法的，一是超面积，二是朱小英作为城镇居民是不能去农村购买集体土地的。2005年7、8月份的一天，易长征把他叫到办公室拿出朱小英 ，未收到瑞金市象湖镇岗背村碰丘小组13户村民土地使用权的转让申请，土地交易中心未办理该13户村民的土地使用权转让手续，也未收取有关规费。 3、被告人易长征在侦查 ...
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，并在鉴证后的十日内到所在县（市）、区土地管理部门办理土地使用权登记，领取《集体土地使用权证》。第十九条荒地使用者在合同期限内要求改变荒地用途 ，到期未能履行债务或在抵押期间宣告破产、解散、抵押权人因处分抵押物而转移土地使用权的，视为土地使用权转让，所获收益，应向荒地所有者缴纳的资金，按前条规定办理。 ...
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明确规定经营性活动一律不得征收或者征用集体土地。 （二）明确征收对象集体土地使用权 征收对象的确定直接决定了征收的理由、程序以及补偿的估价和分配。基于 和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地的规定，故强制购买的客体仅限于土地使用权。 第二，更加有利于保护农民土地权益，实现补偿的公平。如前所述， ...
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商品买卖，它是设定用益物权的一种物权合同，故必须依照法定程序进行。土地使用权出让合同除按法定程序进行外，还必须具备主体地位合格、意思表示真实、合同内容合法、 转移，这种合同关系仅能对双方有约束力，不能对抗第三人。司法实践中，土地使用权转让合同因不具备法定要件而无效的情况很多，主要表现在：1、转让方没有 ...
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使用权出让合同侵犯其集体土地使用权，理由不充足，本院不予支持。被告方城县土地管理局依据二郎庙乡企业办提交的农修厂国有土地使用证、村镇房屋所有权证及转让申请；依据《 第六条、第十四条的规定，所签订的该国有土地使用权出让合同，事实清楚；适用法律正确，程序合法，应予支持。故根据《中华人民共和国行政诉讼法》第 ...
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