如让与担保，是以转移财产所有权为前提的一种物的担保，既不同于抵押，也相异于质押，不少国家如德国、日本等已经通过判例承认了这种新的担保物权种类 承包经营合同而非登记，其转包也是通过转包合同而非登记，此与城市国有土地使用权的取得、转让均不同。[36] （四）不动产登记要件主义应受权利失效原则和诚实信用原则 ...
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可以是动产也可以是不动产。其次，从适用范围来看，我国现行法上的法定抵押权所担保的债权仅限于建设工程价款，留置权所担保的债权范围主要是运输合同、保管合同和 《法国民法典》中，财产及对于所有权的各种限制规定在第2卷，优先权与抵押、质押以及各种契约被规定在第3卷，即“取得财产的各种方法”卷。 [8] 蕲宝兰 ...
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中，以特殊买卖合同的形式出现未尝不可，没有必要将之纳人物权法。 基于以上的考虑，在担保物权的种类构成方面，笔者建议吸收《担保法》中抵押、质押、留置三种 规定。在笔者所列专章土地使用权中，不仅包括土地使用权的各种类型，还包括其他不动产使用权，实际上也是在传统民法中的用益物权门类之下。考虑到与传统概念系统 ...
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关于按揭的性质，学界主要有不动产抵押说、权利抵押说、权利质押说、让与担保说四种观点，其中尤以不动产抵押说影响最广。笔者认为，按揭这一房地产业 个解决办法：第一，因按揭的特点之一是房产证正本由银行收执，故银行可在按揭贷款合同中约定，房产竣工后，由业主委托发展商代向房地产产权登记部门申领《房地产证》交银行 ...
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的“物”而存在。西欧封建社会仍沿袭罗马法物和财产的概念，财产主要表现为不动产以及于土地上设立的诸权利，财产范围并未扩大。随着资本主义商品经济的发展，西方 。另一方面，“物权债权化”趋势也开始出现，如大量的有价证券成为所有权的客体，权利质押开始出现等。这两种趋势揭示了物权效力逐渐淡化，债权效力逐渐强化的 ...
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行为，就不能形成对私有财产所有权进行剥夺和限制根据。这种行为应该按照购买或者其他合同方式。 对这一意义上的“公共利益”的解释，必须有严格的法律标准。根据国际 担保物权，而不是债的清偿的必要手段，而且抵押权物（尤其是不动产）的价值总是变化的，放超过抵押权担保数额的债权部分、以及后续顺位的抵押权所担保超额 ...
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抵押权是指在债务人或第三人不移转占有的不动产上设定的担保债权人债权的担保物权。只有可以流通的不动产才能设定抵押。随着社会经济的发展，财产种类也 如当事人以地上长期性种植物设定抵押的，应连同土地承包权一并抵押。三、抵押合同和抵押物登记通过“其他方式”取得的土地承包经营权可以依法进行抵押，这是法律赋予承包 ...
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担保机构和企业加强合作，创新民营企业抵押担保方式，探索多种担保形式。发展传统的不动产抵押、质押，积极发展动产抵押、质押。积极探索开办商标专用权、专利权、著作权 质押，仓单、提单、基金份额、股权质押，应收账款质押，存货抵押，出口退税税单质押，资信良好企业供销合同质押，小企业业主或主要股东个人财产抵押、 ...
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有的学者称之为一种混血证券（hybrid Securities ）。1此外，可转换公司债券的发行合同中还往往约定了有关可转换公司债券赎回、回售等内容，这些也是属于 质押两种方式，即由发行公司提供不动产、动产或其他财产权利作抵押或质押，担保支付可转换公司债的本息。 在我国关于可转换公司债券的法律规范中， ...
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提单持有人相对于承运人而言，首先具有的是基于运输合同或提单的货物返还请求权。英美法中只有契约、侵权、动产、不动产等概念，并无物权、债权概念，“物权 我国法律规定和国际航运惯例，本应承担无单放货违约赔偿责任。但是，提单担保物权人福建省东海经贸股份有限公司通过与提货人、托运人签订补充协议重新取得了提单项下 ...
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