街道办事处、区属地域的设立范围一致。(三)物业易于封闭和统一整治，便于组建业主大会。(四)基础设施、配套设施设备共用，房屋质量、配套程度、环境状况相近 “物业经营用房”字样。物业管理用房、物业经营用房所有权归物业管理区域内的全体业主所有，由物业管理企业负责维修、养护和经营。物业管理用房用于物业管理服务 ...
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情况之一的，市房产部门应当会同住宅出售单位组织召开第一次业主大会或者业主代表大会，选举产生业主委员会：(一)公有住宅出售建筑面积达30％以上；(二)新建商品 )听取和审议物业管理服务工作报告；(四)决定物业管理的其它重大事项。 第十条业主委员会应当自选举产生之日起15日内，持下列文件向市房产部门备案： ...
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交付分摊的物业管理、维修等费用。第六条 物业管理区域内全体业主组成业主大会，选举产生业主委员会。物业管理区域的划定办法由省建设行政主管部门会同省公安 物业管理委托合同中按照政府指导价约定或者由双方协商确定。物业已交付使用尚未成立业主委员会的，物业管理服务的收费标准由物业管理公司在政府指导价范围内提出， ...
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经市房地产行政主管部门批准，可以采用协议方式选聘物业管理企业。第十二条 业主依法享有的物业共用部位、共用设施设备的所有权或者使用权，任何单位和个人均 职业资格证书的人员从事物业管理活动的；(七)挪用专项维修资金的；(八)未经业主大会同意，物业管理企业擅自改变物业管理用房的用途的。关联法规：国务院行政 ...
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计票单位，不足100平方米的，以每本房屋所有权证为一个计票单位。第一次业主大会或业主代表大会，由物业主管部门(建设局，下同)会同街道办事处、居委会等相关单位组织 重复收取。物业管理服务费的收支情况，物业管理企业应当每年公布一次，接受业主委员会的监督。物业管理费的年度收支情况应由有资质的中介机构进行验审 ...
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。漳州市人民政府一九九六年十二月二十四日第一章总则第一条为加强漳州市的住宅物业管理，明确业主、物业管理公司及其他有关管理部门的权利和义务，保障住宅区物业的合理使用， 。物业管理公怀应当在其管理的住宅区内设置物业管理站(处、所)。第二章业主大会及管委会第八条住宅区已交付使用且人住率达到百分之五十以上时， ...
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管委会和物业管理公司根据物业管理公司的资质证书等级及实际的管理服务水平、业主对物业管理服务的实际需求及管理服务费收入状况协商确定。第四章 住宅区房屋 住宅区公用设施重大维修养护工程项目时，只能使用基金的增值部分，并且必须经业主大会批准，由管委会主任、物业管理公司法定代表人共同签字方可支出，增值部分不够 ...
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做好以下五项业务管理工作：(一)组织本办法的实施；(二)组织召集第一次业主大会；(三)监督住宅小区的交接工作；(四)审批住宅小区公用设施维修养护、房屋 公司可向人民法院申请强制追缴。第三十三条物业管理公司的义务：(一)以为业主服务为宗旨，注重社会效益、经济效益和环境效益；(二)按省建设行政主管部门有关 ...
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企业；(六)决定物业管理的其他有关事项。第十一条业主委员会履行下列职责：(一)召集业主大会会议或业主代表大会会议并报告工作；(二)负责选聘物业管理企业的具体 用房、配套商业网点用房以及停车场(库)、自行车棚(房)等设施，其产权归全体业主所有，任何单位和个人不得擅自占用或改作他用，不得抵押、交换、买卖。 ...
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的重要内容，制定实施计划，加强监督指导，加快组建步伐。新建住宅小区，首次业主大会由建设单位牵头，房地产行政主管部门指导，街道办事处负责具体组织实施，成立由 依法处理。8、加强对物业服务的监督管理。物业管理企业承接物业，要与业主委员会签订物业服务合同，明确服务项目和服务标准，严格按照合同约定提供服务。 ...
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