的《通知函》三份及证据五南湖聚宝苑部分业主声明，在一审时已存在，不属新证据，也不能证明城佳物业公司存在违约、聚宝苑业委会已终止与城佳物业公司服务 2007年11月28日与城佳物业公司签订的《南湖聚宝苑物业管理服务合同》，属有效合同，对南湖聚宝苑小区的所有业主具有约束力，因聚宝苑业委会未依据该合同第四十 ...
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》，第八条第7项违约责任：逾期三十日未支付的，乙方可视为甲方无故单方解除合同的约定，决定解除与你公司签订的《房地产项目前期营销策划及销售代理服务合同》 合同的签订，乙方即完成该物业的销售代理工作，合同中约定的房款到达甲方账户后，甲方即向乙方支付销售佣金。本案飞马公司签订合同后至2008年2月25日完成 ...
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房屋管理局变更了备案登记。新的业主委员会认为前业主委员以业主委员会的名义与xx公司签订《物业服务合同》违反法律规定，向重庆市北碚区人民法院起诉，要求确认《物业 ，经业主委员会书面同意后方取得投标资格。xx公司收到通知后，既未按《通知》移交办公用房和相关资料，也未向xx业主委员会提出投标申请。 本院再审 ...
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房屋管理局变更了备案登记。新的业主委员会认为前业主委员以业主委员会的名义与xx公司签订《物业服务合同》违反法律规定，向重庆市北碚区人民法院起诉，要求确认《物业 ，经业主委员会书面同意后方取得投标资格。xx公司收到通知后，既未按《通知》移交办公用房和相关资料，也未向xx业主委员会提出投标申请。 本院再审 ...
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的证据看，从2009年起，被上诉人已经无权继续从事经营管理活动，因为被上诉人2009年未通过工商年检，也未通过物业管理服务企业资质的年检，被上诉人没有继续从事经营物业 的签订时间分别在2007年6月28日、2007年11月22日，均在罗秋华与建业公司签订《物业租赁与商业管理服务合同》之前，罗秋华在与 ...
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。主要事实和理由：1、一审判决认定事实错误，小区未召开业主大会选聘物管公司，小区业委会私下与XX物业公司签订的《临时物业管理服务合同》及《物业管理 ，自然对小区车库部分所有权人张某某具有效力。上诉人张某某提出不清楚该小区选聘了XX物业公司作为物业管理服务企业，也不清楚小区业委会将停车库交由XX物业公司 ...
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关系，不存在租赁关系，故被告要求解除双方的租赁关系应予驳回。原告未要求被告为其垫付租金，市场业主也未向原告催收过租金及相关费用。若被告垫付了租金，也不是 签订租赁合同，但是原告坚持要与第三人公司签订合同，第三人公司是物业公司并没有租赁权；对于证据5中终止租赁通知即使收到了也没有意义，原告没有权利向第三 ...
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作为业主或使用人的住所地，而有些受诉法院 也未分清物业管理纠纷的不同类型而予以受理。签订物业管理服务合同的一方当事人向对方提起侵权之诉的，应 在物业管理纠纷中，主要涉及三类合同，一为物业管理服务合同，即业主或管委会与物业管理公司或开发商签订的由房地产开发商或物业管理公司对建筑物及其附属物进行有偿管理 ...
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贷款提供连带责任保证担保。当日，农行渝中支行还与港腾物业公司签订了《保证合同》，约定：由港腾物业公司为该1640万元借款提供连带责任保证担保，保证范围 抵押的行为属于无权处分。事后汽车运输公司未予追认，三优房地产公司和港腾物业公司也未取得处分权，故应认定0051号抵押合同中关于“港腾·智博天下”第13 ...
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鑫嘉公司的利益获取利益的，这是违反合同法第六条规定的诚实信用原则的，也不符合广厦物业公司和鑫嘉公司订立该条款的目的。因为这样做，就是广厦物业公司不 合同，对业主具有约束力。业主以其并非合同当事人为由提出抗辩的，人民法院不予支持。”的规定，鑫嘉公司与广厦物业公司签订的《物业服务管理合同书》，对新明园小区 ...
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