，中介公司就会将房源信息发布出去，从而寻找买家。目前与中介公司的委托代理合同形式有一般居间服务、独家代理及限时销售等。 (1)一般居间服务属于普通的居间 的操作行为，可谓两全其美，是一种新兴的二手房委托出售模式。 （二）中介公司发布出售信息 卖方与中介公司签订委托代理合同后，中介公司即可在自己的网站或 ...
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寻找房源、签订合同、办理过户等均需自行完成，尤其是需要贷款的客户。 一般来讲，自行交易要分为以下几步 （一）发布或了解房源信息 进行二手房买卖首要 首付款，具体比例由买卖双方自行协商确定。 （五）缴纳相关税费、办理产权过户 合同签订后，买卖双方即可到税务部门缴纳相关税费，到房屋交易管理部门提交过户材料 ...
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请问怎样才能规避风险？ 我有个想法，就是让卖主把房屋抵押给我，我和他签抵押合同，比如约定用该房屋抵押50万（实际我付房款35万，写100万是确保他不 会反悔，如果反悔，他就要还给我50万。 请问我这样做可行么？能规避风险么？二手房交易暂时不能过户，怎样规避风险？可以用抵押产权的方法么 我准备买的二手房 ...
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，以及为少交税费，未及时办理产权过户登记手续所致。因此，笔者提醒准备购买二手房的消费者要注意从以下几个方面对买卖房屋的权属等进行审查： 一是审查 情况下,买受人虽然能取得房屋产权,却有可能因租赁期未满而无法入住;或买卖合同可能因为侵犯了承租人的优先购买权而被撤销，从而陷入诉讼纠纷之中。 如果购房者注意 ...
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1w,并有收条,昨天卖家突然说不卖了，本人要求赔偿,卖家不与理睬,也不肯见面谈,原合同要求我必须4月5号前将首付交到托管中心,但现在卖家不卖了，我应该怎么办?能够要求赔偿么?具体手续是什么? (注:该二手房是合同签字人购买的,产权上有3个,为父母与儿子关系,签字人是母亲,合同签定过程中, ...
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二手房交易卖方违约 本人为买方， 在2009年6月与卖方签署合同，并于6月底之前交给卖方首付款和定金共计50万元，以便卖方解除其所售房屋的抵押。6 ，不卖，也就是说虽然双倍返还定金，但是不承担违约责任 我的损失： 1. 以签署合同时的价格，在现在7月份已经买不到同样的房子 2. 提前支取存款，转账等的 ...
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而二手房交易也成为消费者的一个投诉热点。业内人士和相关律师提醒人们，要注意二手房交易中一些不法中介的欺骗手段。骗术一：“中介勿扰”做幌子套取信息。记者在一家 协议先交了4000元定金。可回家一商量，家里人称同样的房子可以卖到15万元。张大娘想取消合同，可中介拒绝让买卖双方见面，并称如果违约要按合同上 ...
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二手房交易也成为消费者的一个投诉热点。业内人士和相关律师提醒人们，要注意二手房交易中一些不法中介的欺骗手段。骗术一：“中介勿扰”做幌子套取信息。记者在一家 按照协议先交了4000元定金。可回家一商量，家里人称同样的房子可以卖到15万元。张大*想取消合同，可中介拒绝让买卖双方见面，并称如果违约要按合同上 ...
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了律师的代理意见，依法判决双方应继续履行签订的《北京市存量房买卖合同》。律师评析：本案是一起二手房买卖纠纷。在房价持续上涨的情况，卖方在利益的驱动下借 使购房者利益严重受损，破坏了正常的交易秩序。因此，律师建议在购房时应仔细审查合同，相关条款尽可能约定更明确些，最好选择专业的律师进行陪购，避免纠纷才是 ...
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房买卖纠纷至目前为止已经113件，涉及各种二手房买卖纠纷，总结了一下办案经验，分享给大家，不对的地方请指正。 1、涉及房改政策的房屋买卖 对于涉及房改政策的房屋买卖合同纠纷，法院一般会应区分具体情况、结合当事人提出的诉讼请求作出判断，如果当事人争议的核心是房屋买卖，属于 ...
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