的背后，因房产中介违法、违规经营而引发的房屋类居间合同纠纷，正呈现出高发、复杂、矛盾多元的态势，严重干扰了二手房交易市场的正常秩序。 房产中介不规范 ，未尽合理审查义务。 小心中介虚构的假房 有的房产中介为了抢生意，自行编造房屋出售信息，垄断房源，实行不正当竞争。 在目前房地产市场火爆、卖方占市场绝对 ...
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而引发纠纷。 本案是一起因卖方反悔不愿再出售房屋而引发的纠纷，在二手房买卖纠纷中颇为典型。案件的争议焦点在于：1、被告段某的签约售房行为是否构成表 名称来认定，而应按当事人约定的实质内容来确定。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条规定：“商品房的认购、订购、预订等 ...
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是相当多的，无论是房价上升还是下降时期。一般情况下，在房市向好的时候，产生纠纷的原因是卖方居多，比如卖方要求抬价，不接收定金、房款，不配合过户，主张合同 房产是不能办理按揭的，哪些有额度要求等等，同时在签订二手房合同之前，应该同房产经纪人一起去银行，了解所购买的房屋是否符合贷款政策，确认后再签订合同， ...
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是相当多的，无论是房价上升还是下降时期。一般情况下，在房市向好的时候，产生纠纷的原因是卖方居多，比如卖方要求抬价，不接收定金、房款，不配合过户，主张合同 房产是不能办理按揭的，哪些有额度要求等等，同时在签订二手房合同之前，应该同房产经纪人一起去银行，了解所购买的房屋是否符合贷款政策，确认后再签订合同， ...
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在房贷政策依然没有放松迹象的境况下，该案对于很多已经陷入二手房买卖合同纠纷的当事人或者将来拟交易房屋的当事人提供了很大的借鉴意义。同时，该份判决 每期付款金额？ 在这种情况下，即便买方事实上采用贷款方式偿还分期价款，甚至在签订合同之前向卖方口头透露过分期付款将采用贷款的方式，但是一旦争议发生，买方都很 ...
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的约定向王忠提供了二手房贷款185 000元，王忠即应依约履行还本付息的义务。本案中，王忠所称房屋权属纠纷与借款合同纠纷非同一法律关系，不 法院查明的事实一致。 上述事实，有光大银行东城支行提供的工商更名证明文件、贷款合同、贷款借据、还款明细及双方当事人庭审陈述等在案佐证。 本院认为：光大银行东城支行 ...
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以便讨论。 一、二手方买卖合同纠纷中，卖房人要求解除合同常常使用的一些手段：1、利用正当的法律手段，根据合同存在的漏洞，要求法院确认房屋买卖合同 北京朝阳法院。最终,法院支持了购房人潘女士的诉讼请求,判决双倍返还定金,并赔偿房屋差价损失以及中介费,共计32万余元。据中国经济网记者了解,去年4月北京市民 ...
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中涉及税费、赎楼、贷款等一系列复杂的过程，其中涉及大量法律问题，在买卖过程中可以尽早委托律师参与，发生纠纷后也要及时联系律师，以便尽早取得证据。二手房 房产证上明确列明了夫妻双方的名字，这种情况，当然要夫妻双方共同作为卖方签署二手房屋买卖合同，否则，如果未签名的夫妻另一方提出异议，一般都是认为无效的； ...
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提醒消费者如何规避五大误区及风险。 推荐阅读： 二手房纠纷如何处理 二手房定金合同纠纷 如何维权 2011二手房交易经典纠纷 误区一缴完契税更名过户没有问题 案例： 和房主未到场。张先生急忙赶到中介处查看，发现已经关门走人。再到房屋现地了解，该房并未挂牌出售。 提醒：个别中介公司和黑中介违法经营，甚至 ...
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件，涉及各种二手房买卖纠纷，总结了一下办案经验，分享给大家，不对的地方请指正。 1、涉及房改政策的房屋买卖 对于涉及房改政策的房屋买卖合同纠纷，法院一般 ，未经开发商同意的，该转让对开发商不发生效力。第三人向开发商主张履行商品房预售合同的，法院将不予支持。 （2）预售商品房竣工后，再转让的出卖人在房屋 ...
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