。 现代意义的地上权概念产生于德国民法，因为关于物权的概念最早产生于德国民法。德国民法不承认建筑物的独立性，在土地与房屋之间的关系上依附和的民法原理， 上设定地上权后，该建筑物为地上权之构成部分。可见设立地上权制度的目的在与阻止土地所有权人对地上物的附和，在不影响否认建筑物独立性之立法传统的前提下，以 ...
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二条的规定处理。二十三、在变价处理土地使用权、房屋时，土地使用权、房屋所有权同时转移；土地使用权与房屋所有权归属不一致的，受让人继受原权利人的 告知权利受让人到国土资源管理部门办理土地征用和国有土地使用权出让手续，缴纳土地使用权出让金及有关税费。对处理农村房屋涉及集体土地的，人民法院应当与国土资源管理 ...
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未来的物权法将农地物权化，其必要性自不待言。 （二）土地所有权主体虚拟化的问题。 一方面有着农民倾向于土地相对私有化的现实要求，另一方面由于宪法、土地法等法统的 准予适用。民法通则中的财产法的规定的效力应低于物权法的效力。但担保法中关于担保物权的规定应予废止。这样才能解决立法体系上的矛盾，并使之归于 ...
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、乡(公社)、村(大队)批准或同意，并进行了适当的土地调整或者经过一定补偿的；3、通过购买房屋取得的；4、原集体企事业单位体制经批准变更的”和 中华人民共和国行政复议法》、《确定土地所有权和使用权的若干规定》、河南省人民政府豫政[1992]90号《关于确定土地权属有关政策问题的通知》，证明被告的职权及 ...
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强行拆除，被告的侵权事实成立。2、5.1组作为该房产的发包人，该房产的所有权系5.1组所有，是不争的事实，但原告贾长平在租赁期间，属于合法取得 作为定案证据。3、被告所举有关我组其它土地租赁房屋合同与本案无关。4、常长有的证明。(1)根据民诉法及最高人民法院关于民事诉讼证据的有关规定，证人应当出庭作证 ...
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不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。”国家土地管理局[1990]国土函字第97号《关于以其他形式非法转让土地的具体应用问题请示的答复》也明确规定： 是法律法规明确禁止的。 第三，目前，农村房屋买卖无法办理产权证书变更登记，故买卖虽完成，但买受人无法获得所有权人的保护。 第四，认定买卖合同 ...
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土地的不同所有权主体，可见，所有土地的使用权都可以依照法律的规定转让。 二、我国目前的法律、法规及司法解释对农村私有房屋的转让效力问题并无明确规定 的规定，如2004年12月24日国务院《关于深化改革严格土地管理的决定》强调：加强农村宅基地管理，禁止城镇居民在农村购置宅基地。但国务院文件不属于法律或者 ...
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批准权限，并依法给予农村集体经济组织及农民补偿后，将农民集体所有土地变为国有土地的行为。土地征收是政府强制性剥夺土地所有权者的土地，土地所有权人必须服从，没有 土地征收法》，从法律上规范、完善土地征收行为。 二、关于土地征收立法问题的建议 （一）限定土地征收的公共利益范围 公共利益是一个高度概括、抽象 ...
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请求法院依法驳回原告的诉讼请求。一审法院认为，《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第四条：“农户成员为多人的，由其 流转应当遵循以下原则：……(二)不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途；(三)流转的期限不得超过承包的剩余期限；”《农村土地承包经营权流转管理办法》第三条 ...
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政法[M].北京:中国政法大学出版社,1998. [3] 王明扬.英国行政法[M].北京:中国政法大学出版社,1987. [4] 汪振江.农村土地产权与征收补偿问题研究.北京:中国人民大学出版社,2008. [5] 肖金明.法治行政的逻辑[M].北京:中国政法大学出版社,2004. [6] 沈开 ...
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