都不可能不知情。此外，当时对方提供了涉案的国有土地使用权证。因此，上诉人买房的行为是善意的。《合同法》第四十九条规定：“行为人没有代理权，超越代理 案件当事人并无不当，对上诉人该主张应不予支持。关于涉案《房屋买卖合同》是否合法有效，应否继续履行的问题。本院认为，根据《中华人民共和国婚姻法》若干问题的 ...
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与被上诉人北京安信瑞德房地产经纪有限公司（以下简称安信瑞德公司）因居间合同纠纷一案，不服北京市东城区人民法院（2011）东民初字第2423号民事判决，向本院 社会公共利益（五）违反法律、行政法规的强制性规定。”《最高人民法院关于适用中华人民共和国合同法若干问题的解释（二）》第十四条规定：“合同法第五十 ...
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商品房买卖合同》一份，证明：被告任修梅按揭贷款买房并向原告贷款；5、《房产抵押合同》一份，证明：被告任修梅将金水区南阳路226号富田丽景 本金170 644.24元及利息6 232.55元的诉讼请求本院予以支持。关于利息、复利和罚息问题，合同对该问题进行了约定，2011年3月31日之后至判决确定偿还之 ...
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，到最后什么证件也没有，因为在农村挣钱也不容易，买房也算是一件大事，所以想麻烦给点意见。问题如下： 1，关于购房时对方应该出示什么证件给买主查看。 2，在付款之后对方该给买主办理什么证件。 3，手写的合同是否有法律保护。 4，在卖主没办法提供有效证件的情况下，买主是否可以暂缓支付尾 ...
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的钱分期付。现在卖房人在外面又订了房子，如果我违约支付剩下的房款，造成他在外订的房子无法继续履行合同的话，我是不是就要赔偿他由此造成的一切损失？在这个问题上他是否也存在责任呢？ 另外，我与他在合同上是这样约定的，如因买房人未按约定履行合同的，买房人就应赔偿对方一切 ...
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与漯河市某房地产开发公司签订了《漯河市商品房买卖合同》，合同中明确约定了房屋付款的方式为按揭。这表明夫妻双方对贷款买房一事达成了共识。而且，王某是 ，因此该债务应为夫妻关系存续期间产生的债务。而根据《最高人民法院关于适用婚姻法若干问题的解释(二)》第二十四条“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义 ...
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，市民不能购买农民房，产权存在瑕疵，无法过户。 最高院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第2条规定“出卖人未取得商品房预售许可证明， 。 小产权房在出卖房屋多年后又以违法出售房屋为由主张合同无效，应对合同无效承担主要责任，买房可以要求卖方赔偿缔约过失损失，损失的确定应考虑出卖人因 ...
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的住房福利，不能保证民众的拥有居所权利，虽然2007年8月《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》(以下简称24号文件)出台之后,各地开始加大 ，二中院终审首次认定“画家村”农村房屋买卖合同无效，但判决中指出合同无效主要责任在于农民反悔，李玉兰可就赔偿问题另行主张。 根据《土地管理法》的规定 ...
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XX诉称：2010年12月28日，原、被告签订编号为GF—2000—0171073475号买房合同，原告购买了伟业?香堤湾小区X号X单元、X楼商品房一套 签订认购协议书时，双方意思表示真实自愿。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条规定，商品房的认购、订购、预订 ...
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离婚了，资助房款的父母是否有权要回房款呢？ 根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》（以下简称最高院的解释）第22条第二 子女一方的赠与，该部分出资应认定为个人所有 而根据我国《合同法》第185条：赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。 ...
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