＿年＿＿＿月＿＿＿日就北京房产预售、预购事宜所订立的编号为＿＿＿＿＿号的《北京市外销商品房预售契约》（以下简称“该契约”）存在未尽事宜，故双方依据 契约之规定终止该契约、没收乙方已交纳的定金；或甲方有权要求乙方根据契约之规定支付违约金，有权从乙方已付的购房价款中扣除该违约金，余款退还乙方。如乙方已付的 ...
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已构成违约并给被告造成了相应的损失，应支付违约金，该损失按中国人民银行同期贷款利率计算，但原，被告在双方签订的商品房买卖合同中约定房产证过户完成日起超过30 的意见。本院认为，合同签订后双方就应按照合同约定履行自己的义务。李应举按照合同约定付完20000元定金，满保伟也按照约定履行房屋过户义务，李应举 ...
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即要求被告协助办理产证至原告名下）；被告向原告支付违约金560,000元；被告赔偿原告在房产交易过程中支付的费用，包括营业税104,000元、城市维护建设税11,440元、 号X室房屋支付的定金200,000元。次月21日，施X（卖售人、甲方）与张X、曲X（买受人、乙方）签订《上海市房地产买卖合同》， ...
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年初才解除抵押。2008年8月、2009年2月，被告与原告分别就剩余房款和逾期办理小产证的违约金纠纷诉至法院，两案均已审结并执行完毕，原告向 字第1450号、1451号民事裁定书，驳回被告的再审申请。本院认为，根据生效的民事判决，原被告就系争房屋形成商品房买卖关系，依照法律规定，被告应当负有为原告办理 ...
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出卖人违约，其承担违约金后还应否承担赔偿房屋涨价的损失？本文作者：王树德律师（转载请注明）13910608495案情：2010年2月7日，余某通过中介公司，看重了一套商品房，并与房主李某签订了房屋买卖合同。当天余某支付了定金10万。余某要求李某交付该商品房，李某以种种理由 ...
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路X号X室房屋支付的定金200,000元。次月21日，施X（卖售人、甲方）与张X、曲X（买受人、乙方）签订《上海市房地产买卖合同》，主要约定 、上海市房地产权证等证据证实，并经庭审质证无异，本院予以确认。庭审中，被告认为其尊重合同约定，若违约金总额在28,000元以下，则不过高，但是若拖延时间，则过高 ...
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‰计罚，其罚金作为逾期违约金偿付给九州不动产开发公司，如逾期缴款一个月以上，九州不动产开发公司可按原告中途退约处理，没收购房定金，所交房款不予退还 年1月22日又收取了原告张俊卿的购房款10000元，视为其同意继续履行原告与九州不动产开发公司签订的商品房买卖合同，双方应当继续履行。 原告在于1998年 ...
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的0.3%记罚，其罚金作为逾期违约金偿付给甲方。如逾期一个月以上，甲方可按乙方中途违约处理，没收购房定金，所交房款不予退还。如乙方中途提出 解释》第二条，上诉人与被上诉人河南省茂源实业有限公司签订的商品房买卖合同应当认定无效；被上诉人河南省茂源实业有限公司在合同中出售给上诉人的是“金水区文化路102号 ...
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双方于______年______月______日就北京房产预售、预购事宜所订立的编号为______号的《北京市外销商品房预售契约》（以下简称“该契约”）存在未尽事宜，故 该契约、没收乙方已交纳的定金；或甲方有权要求乙方根据契约之规定支付违约金，有权从乙方已付的购房价款中扣除该违约金，余款退还乙方。如 ...
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合法权益。请求法院判令解除我司与海银公司的房屋买卖合同，判令被告海银公司双倍返还定金和全部购房款，并支付违约金。判令被告兴海公司承担 人民法院《关于审理房地产管理法施行前房地产经营案件若干问题的解答》中“关于项目合作和商品房预售”的有关规定，被告原海银公司与海台公司合作开发兴建“仙乐花园”，没有办理 ...
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