商品房认购合同中的定金问题 -全站搜索

深圳市鸿华信投资开发有限公司与深圳玮鹏实业有限公司财产保全损害赔偿纠纷案

原因房产被福田区法院查封，玮鹏公司无法办理正式的房地产买卖合同，双方一致同意解除认购行为，并由玮鹏公司赔偿70％的定金。玮鹏公司向7人共支付了39.9 或通知书，不具有法律效力。鸿华信公司申请保全的行为，已经影响被查封房产的销售，应赔偿由此造成的损失。由于商品房被查封致使无法销售，玮鹏公司无法及时回收 ...

//www.110.com/panli/panli_51970.html -了解详情

开发商承诺送花园、露台、家具、汽车可信吗

开发商签订了“依法成立”的房屋买卖合同并履行了合同中的全部义务，这种转让行为也是无法律效力的。(2)提防“认购书”陷阱房地产开发公司在商品房销售时，大都就算开发项目如期进行，消费者同样受到相当长一段时间预支定金的损失。现在通用的商品房认购书的不合理性是显而易见的：内容简单，定金数额高，给订购者保留的 ...

//www.110.com/ziliao/article-304443.html -了解详情

购房者权利清单

以认购书、预订书等形式认购商品房，但很多认购书、预订书中的定金条款被异化，使认购人的认购权益得不到保障。 10.变更合同权。当事人协商一致，可以变更保修权。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。保修期从交付之日起计算。在保修期限内发生的属于保修范围的质量问题，开发商应当履行 ...

//www.110.com/ziliao/article-253406.html -了解详情

购房者权利知多少

以认购书、预订书等形式认购商品房，但很多认购书、预订书中的定金条款被异化，使认购人的认购权益得不到保障。 10.变更合同权。当事人协商一致，可以变更保修权。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。保修期从交付之日起计算。在保修期限内发生的属于保修范围的质量问题，开发商应当履行 ...

//www.110.com/ziliao/article-253009.html -了解详情

唐阳顺与官昱岑纠纷案

书面的协议，只有一份收条，依照收条的内容以及双方在诉讼中的陈述，收条明确载明收到定金，并约定了订立主合同的日期，符合最高人民法院关于适用《中华人民，只能以双方建立的定金合同来确立双方之间的权利和义务，一审法院对案件进行评判时适用《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》显属 ...

//www.110.com/panli/panli_109637.html -了解详情

开发商不让签补充条款怎么办

不同意购房者在合同中签订补充条款的行为，购房者完全可以不购买其开发的房屋。但因为有些购房者在交纳定金时，未与开发商在认购书中做出“如因商品房买卖合同条款时间时，开发商往往强调不可抗力，将施工中的技术问题、配套设施等等都作为延期交付的理由。这样，开发商在逾期交房时往往依据购房合同中的这些条款推卸自己的 ...

//www.110.com/ziliao/article-304434.html -了解详情

楼市维权火热房屋买卖投诉三大重灾区透视

的投诉总量同比虽下降了近5.8%,但仍占全部消费类投诉的13.8%。另据介绍,在涉及房地产的投诉中,以不退诚意金、擅自更改规划、装修后出现发展商签定的认购协议书,并交纳1万元所谓“诚意金”,但上面却写的是定金。综合上述情况,根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 ...

//www.110.com/ziliao/article-280559.html -了解详情

买房子时防“忽悠”专家教您招

在购房的时候心理松懈，但是一时的疏忽也许会给您的购房带来许多不必要的麻烦，如果您具备了应对购房陷阱的招数，一切问题就都迎刃而解了。一、小心变相内部与广告的内容相对比是否相符。3、认真研究《商品房预售合同》的内容。在签订《房地产认购书》和支付定金前，可以要求提供空白预售合同书，以核实广告内容是否包含 ...

//www.110.com/ziliao/article-126051.html -了解详情

购房维权法律常识问答

买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能房屋的流程不符合法律规定，开发商应当履行《商品房买卖合同》中约定的房屋交付义务，不得附加任何条件。购房人如不签署《物业管理协议》或不缴纳物业费，属于 ...

//www.110.com/ziliao/article-112606.html -了解详情

购房维权法律常识问答

买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能房屋的流程不符合法律规定，开发商应当履行《商品房买卖合同》中约定的房屋交付义务，不得附加任何条件。购房人如不签署《物业管理协议》或不缴纳物业费，属于 ...

//www.110.com/ziliao/article-112605.html -了解详情