本案诉讼费。原告向法庭提交的证据是：1、房屋买卖合同及房产证各一份；2、商品房质量保证书一份；3、西安市工商局工商档案一份；4、检测报告一份。被告XX 房屋交付时质量合格，不存在氨超标的事实，况且原告从未就房屋异味的问题找其沟通过，现该房屋质保期已过，建设单位不再承担质保责任，原告之诉讼请求已超过诉讼 ...
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设计建设商品房，不得擅自变更，如被告规划变更、设计变更影响到原告所购商品房质量、使用功能或使用环境的，被告应当在有关部门批准同意之日起10内将变更内容书面 ，本院予以认定。本院根据原、被告诉、辩称意见及其提供的证据材料和确认的事实，对本案争议问题作如下综合分析认定：关于被告延期交房是否构成违约的问题。 ...
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黄欢。上诉人广西远辰地产集团有限公司(以下简称远辰地产公司)因与被上诉人李红英商品房预售合同纠纷一案，不服南宁市青秀区人民法院（2010）青民一初字第815号 。远辰地产公司虽于2011年1月完成了对房屋的维修义务，但由于房屋存在质量问题，导致了李红英在房屋维修期间无法居住及出租，给李红英造成了一定 ...
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问题所导致，是开发商房屋质量问题。【分歧】吴某浸水问题到底找谁解决，存在几种意见。第一种意见认为：吴某与开发商是商品房买卖合同关系，开发商房屋 如果接受法院判决“维修”的义务后，如果刘某仍然不配合，仍然坚持不是自家水池问题，开发商是无从实施履行维修行为的义务，即使权利人申请法院强制执行，执行人员也难以 ...
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同意的设计变更导致商品房结构、户型、空间尺寸、朝向影响到买受人所购商品房质量或使用功能的，出卖人应当在有关部门批准之日起10日内，书面通知买受人，出卖人未在规定 的宫艳朋再审请求，因宫艳朋所述与事实不符。宫艳朋所述房屋窗户改动问题不是凯城公司违约，相关部门将窗户改动后，在2007年6月19日双方签订的 ...
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了购房款7,458,872.76元。合同约定被告应该于2007年12月31日前取得新建商品房房地产权证(大产证),原被告双方应于2008年1月31日前办理涉讼房屋的 予以确认；另外的项目，原告没有向被告提出过，被告不知道原告提出的质量问题是否存在，如果真的存在，原告可以通过报修解决。综上，原告提起本案 ...
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鼓民初字第185号民事判决书。该判决书认定：“在讼争房屋东南角距离道路相隔另一商品房的最短距离没有产生巨大改变的情况下，原告购买的讼争房屋东南角距离小区道路 有限公司的上诉请求，本院不予支持；另外本案讼争房虽存在上述质量问题，但不属于主体结构工程质量问题，可通过修复解决，并未严重影响正常居住使用，陈实 ...
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说的争论，如著名民法学家梁慧星曾于2001年在《人民法院报》撰文认为商品房是不动产，并非普通商品，此类合同纠纷可适用瑕疵担保制度予以解决，不宜适用《消法 一般的商品质量问题、一般的违约行为可以要求修理、更换、追究违约责任或部分双倍赔偿或者解除合同等，不宜提起原商品价格的双倍赔偿诉讼。比如商品房广告中的 ...
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（以下简称顺通公司）、被告山东阳谷恒泰实业有限公司（以下简称恒泰公司）商品房销售合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告东方 该结果应该作为被告隆发公司违约责任的依据。隆发公司承担责任后，因管道质量问题可以另行追偿。东方公司还主张一审诉讼费2500元，二审诉讼费1546元，二 ...
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，本院不予支持。而被告作为房屋开发商，交付房屋前后，都应当承担商品房质量瑕疵的担保责任，对于房屋出现的质量瑕疵可以进行修缮、承担赔偿损失等责任。遂判决：驳回原告陈 接房。由于我公司交付的房屋符合合同约定的交房条件，而上诉人提出的问题并非房屋质量问题不影响其接房，现上诉人拒绝接房，其责任应自负，我公司不 ...
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