合同成立的其他要素如付款时间、付款方式、商铺交付条件及日期等，且合同明确约定了在取得房屋预售许可证后签订商品房买卖合同，意即该认购书确认无误的约定事由 预约合同应承担损失的范围，但信赖利益的损失不能超过履行利益损失，故违反预约合同应承担损失的范围不能超过可得利益的范围。 本案中，被告因违约得到的直接 ...
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与商丘市金房房地产开发有限公司签订《商品房买卖合同》二份，分别购买了中环新生活广场内C1-17、C1-18号商铺。原告支付了房价，开发商交付了房屋 91983元。原告诉请租金146960元，超过部分，本院不予支持。原告要求解除租赁合同，因被告同意解除，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零 ...
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上述房产。文亚丽委托傲博公司为其联系购买人，原被告双方达成口头协议：“该商铺以建筑面积为单位出售，每平方米人民币8125元，总房款为人民币434931.25元。”2008 郑春艳向被告给付3万元定金作为南海鑫城B幢总层数5房号34商铺口头买卖合同的担保形式，郑春艳于2008年10月31日已向被告交付3 ...
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长沙市建兴房地产开发有限公司（以下简称建兴公司）因与被上诉人陈春云商品房预售合同纠纷一案，不服湖南省长沙市开福区人民法院（2010）开民一初字第827号 签订一份编号为6079的《商品房买卖合同》；约定陈春云购买建兴公司开发的长沙市金满地人防商业街地下一层C052号商铺；建筑面积为21.36平方米， ...
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渝高法民初字第41号民事判决确认的抵押权，晚于本人与大信房地产公司签定的买卖合同，原告不能享有优先受偿权，希望法院驳回原告的诉讼请求。被告大 裁定：中止对重庆市渝中区大同路16号“女人广场”平街三层B239、B240、B241号商铺（合计套内面积13.32平方米）的执行。2009年3月，东方资产公司向 ...
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日，原告与被告签订两份《商品房买卖合同》，合同约定：原告购买被告保利大厦X号和Y号商铺。其中X商铺的购房款为233 252元，Y号商铺 实业发展有限公司自愿于2009年1月20日之前一次性支付原告袁亨利2008年的商铺租金40 233元以及2008年上半年租金的逾期付款利息1835.63元； 二、原告 ...
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月25日经验收后，已符合交付使用条件。被告没有按商品房买卖合同约定的时间，将验收合格的商铺交付原告使用，已构成迟延履行，被告对此应承担违约责任。 及附件，约定：被上诉人向上诉人购买康王地下商业城负一层A区2228号商铺，建筑面积10.42平方米(其中实得建筑面积5. 21平方米，公共分摊面积5.21 ...
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月25日经验收后，已符合交付使用条件。被告没有按商品房买卖合同约定的时间，将验收合格的商铺交付原告使用，已构成迟延履行，被告对此应承担违约责任。 及附件，约定：被上诉人向上诉人购买康王地下商业城负一层B区3242号商铺，建筑面积12.39平方米(其中实得建筑面积6.195平方米，公共分摊面积6.195 ...
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3月25日经验收后，已符合交付使用条件。被告没有按商品房买卖合同约定的时间，将验收合格的商铺交付原告使用，已构成迟延履行，被告对此应承担违约责任。被告 及附件，约定：被上诉人向上诉人购买康王地下商业城负一层B区2217号商铺，建筑面积9.86平方米(其中实得建筑面积4.93平方米，公共分摊面积4.93 ...
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，广东法制盛邦律师事务所律师助理。上诉人广州市华康地空开发有限公司因商品房预售合同纠纷一案，不服广州市荔湾区人民法院(2003)荔法民三初字第1319号民事 月25日经验收后，已符合交付使用条件。被告没有按商品房买卖合同约定的时间，将验收合格的商铺交付原告使用，已构成迟延履行，被告对此应承担违约责任。 ...
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