〕３９１号１９９９年６月３日）的规定，夫妻共有房屋属共同共有财产。因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的 房屋，而在转移时因女方户口没有迁出对房价产生影响，具体影响的数额应由买卖双方在购房合同中明确约定，并书面告之女方。 一般情况下，有了这样的约定，有 ...
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议，各界反应强烈。该解释第11条拟对夫妻一方婚前借款购置的房屋的归属规定如下：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后 对各自的份额有约定，也从其约定。 （四）充分考虑出资人的配偶对该房产的贡献 婚姻当事人一方可以就配偶另一方个人所有的不动产之实际贡献，请求享有适当份额或 ...
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通则及合同法的相关规定，被告王某在婚姻关系存续期间购买的房产应属夫妻共同财产，房屋买卖未经其它共有人同意，转让行为无效。综上，二被告未经原告同意， 、生效、有效”三者应相互区别、相互独立。“成立”指意思表示的一致，“生效”是指合同中权利义务开始运行的层态，属于事实判断，而“有效”是指该契约符合民事法律 ...
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年10月出生。委托代理人李玉军。原告王慧新诉被告董秋成、范锡平确权纠纷一案,本院立案受理后，依法由审判员组成合议庭，于2010年7月19日公开开庭进行了 。本院认为：原告与被告董秋成签订的房屋买卖契约，虽然共有人范锡平没有在协议上签字，但范锡平与被告董秋成系夫妻关系，按照民间交易习惯，夫妻双方并非都 ...
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两间房屋扒掉夷为平地。三原告认为二被告侵犯自己的合法权益，为此，诉至法院，要求确认二被告签订房屋买卖协议无效，返还宅基地。并要求二被告负连带责任将房屋恢复 返还的，应当折价补偿。”故本案被告王印应将因合同取得的宅基地及地面房产返还给原产权所有人。鉴于房屋现已被扒掉，原物不复存在，可考虑折价补偿。庭审中 ...
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以下简称系争房屋）在内的三套房屋，系争房屋是第一套签订合同的房屋。因签订系争房屋的买卖合同是被告宋xx办理的，所以合同只写了两被告的名字。购买时， 、1201A室房屋由原、被告按份共有，其中原告对该房产享有二分之一的份额，两被告各享有四分之一的份额。被告宋xx辩称，两被告系夫妻关系。系争房屋系两被告的 ...
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协商，取得一致意见。朱国保转让共有房产显然属于对夫妻共有财产的重大处置，应当征得宋闯云的同意。但宋闯云从未听说过该房屋转让协议，更没有在协议上签字， 原告交纳，房屋也一直由原告居住使用，从未提出异议，故宋闯云对该房屋买卖的事实是明知的，对其该辩称意见，本院亦不予采纳。依据《中华人民共和国合同法》第一百 ...
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夫妻其中一方，那么该物将以一方的个人财产形式出现，而不是作为夫妻共有。比如夫妻一方背着另一方在外面购买房产，而与售房者私下商定双方签定赠与合同， ，应当在婚姻法中规定，有证据证明以赠与合同掩盖买卖实质的行为，该赠与合同中所涉及财产仍为夫妻共有。 、婚姻关系存续期间夫妻债务清偿的问题： 现实当中夫妻一方 ...
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能成立。综上，被告卫**、随*实施的无权占有的侵权行为，侵犯了原告方家庭共有房产的物权权益，原告王**、焦**作为权利人，依法主张侵权行为人返还原物，赔偿损失 )已为人民法院发生法律效力的裁判所确认的事实。因此，对于本案涉及的房屋抵押合同属无效合同已被生效的新安县人民法院（2008）新民再字第7号民事 ...
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房屋西侧一楼、二楼各一间。本院确认的上述事实，有原、被告提供的房屋买卖契约、房产买卖公证书、平顶山市卫东区建设路街道办事处诸葛庙社区工作委员会出具的证明等证据材料及 涉及的房产系刘瑞祥、梁寸夫妻婚后共同购买后翻建的，被告刘万利提供的证据不足以证明该房产系其与刘瑞祥、梁寸的共有财产，故其提出的本案所涉及 ...
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