好现场、协助做好救助工作，护卫人员在维护本物业管理区域的公共秩序时，要履行职责，不得侵害公民的合法权益；向甲方和物业使用人告知物业使用的有关规定，当 -1号住房建筑面积为119平方米，其所在的全泰栖苑小区至今未成立业主大会，亦没有选举成立业主委员会。被告刘X已全额缴纳2011年6月前物业管理费、供水 ...
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12月止。2005年5月16日，南宁市物价局针对原告上报的《关于重新核准小区费用收费的报告》，作出南价格[2005]72号《关于“南国花园商城”物业管理服务 ，原告作为依法成立的具有相应资质的物业管理企业法人，在南国花园商城成立业主委员会之前，与开发商阳光嘉园房地产公司签订的《前期物业管理服务合同》， ...
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，夏天晚间原告的保安人员在我们园区内的凉亭里睡觉,不能尽到保安的职责。因此我不同意交纳物业服务费。原审法院查明，被告现居住沈阳市，住房面积104. ，经开庭质证，本院予以确认。原审法院认为，原告与沈阳市大东区民贵家园小区业主管理委员会签订物业管理委托合同系双方当事人真实意思表示，其内容不违反法律规定， ...
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《上海市物业管理条例》，其中第16条规定“业主委员会作出的决定，对物业管理区域内全体业主、使用人具有拘束力。”据此，小区管委会这个组织机构被上海市通过的地方性法规所 ，没有财产，不能独立承担民事责任。其有维权职责，但不能代表业主享有诉讼主体资格。另外，我方与业主之间欠费的情况各不相同。费用不是向管委会 ...
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《上海市物业管理条例》，其中第16条规定“业主委员会作出的决定，对物业管理区域内全体业主、使用人具有拘束力。”据此，小区管委会这个组织机构被上海市通过的地方性法规所 ，没有财产，不能独立承担民事责任。其有维权职责，但不能代表业主享有诉讼主体资格。另外，我方与业主之间欠费的情况各不相同。费用不是向管委会 ...
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者已经认识到建筑物区分所有权制度的重要价值及其现实意义。因应了物业服务企业对小区、公寓、大厦进行物业管理服务及该项服务迅速发展的现实需要，对规范和协调 获续聘或终止、解除情况下相关问题的处理。主要包括两个内容，一是业主委员会请求物业服务企业退出物业服务区域、移交物业服务用房和相关设施，以及物业服务所 ...
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增加，该小区业主经常将轿车停放在小区主干道的一侧，物业服务企业认为只要确保小区内业主车辆停放有序、保障小区内道路通畅，其就履行了物业服务职责，但 ，为维护群众利益、保障社会和谐稳定做出了重要贡献。与人民法院诉讼一样，人民调解委员会调解民事纠纷也是处理民事纠纷的一项重要法律制度，而且，通过人民调解委员会 ...
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事项进行物业管理；物业管理费标准以物价局批复为准。同月，浦东新区物价局核准被告所在小区的物业费收取标准为高层每月每平方米1.15元。合同签订后，原告为 报警装置等设备损坏、原告未尽及时更换职责，本院认为，更换上述设备需动用小区维修基金，由于被告小区尚未成立业主委员会，故未及时更换设备并非原告服务瑕疵。 ...
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张某某辩称，原告诉请主张的费用，被告确未支付，因为物业公司没有尽到应尽职责，故物业管理费应该适当减免，具体理由：1、原告投标时承诺到位20万元保证金， ，业主大会、业主委员会代表业主行使权利、履行义务，其与物业管理企业签订的物业服务合同，于法不悖，效力及于每位业主。原告组织人力物力，为小区提供物业服务 ...
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的记录。原告作为物业既无法为案件的侦查提供必要的录像资料，又未尽到管理职责。至今无法查明事发真相，原告当负起责任。现被告认为原告应就此事作出适当 以来，一直由原告（原名上海I公司，2009年3月核准更名）实施物业管理。上述小区业主大会、业主委员会成立后，先后与原告签订《物业服务合同》，继续将小区交由 ...
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