原审认为：原告于2004年4月30日开始，通过合同形式承继了原中泰物业公司对中泰新城小区物业管理的合同权利和义务，通过《债权转让书》获得原合同债权，在 维修在内的全部权利、义务的情况下，其必须对我方墙体裂缝的问题进行解决，在没有解决之前我方依法行使法律所赋予的不安抗辩权和后履行抗辩权，是符合法律规定的 ...
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建筑物区分所有权司法解释》第11条要求主张者承担证明责任，那么，其他业主到底如何证明呢？实践中，有的业主没有证据证明其遭受到了损害，但声称经营性活动导致 有利于利害关系业主的准确判断。物业管理公司作为专司小区物业管理工作的机构，对小区的构造和业主的建筑物及其附属设施的利用状况有更为清楚地认识，能够对某 ...
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对行政相对人违反行政管理的规定而承担的行政责任形成，原告不是行政管理部门，而是一个企业公司，其主张滞纳金无法律依据。故原告请求被告支付滞纳金的诉讼请求于 物业管理合同是有效的。被上诉人所收取的物业管理费经过了定南县物价局的审批，小区垃圾的堆放是城管指定的。因小区内没有特定的停车场，所以车辆只能停在小区 ...
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下才能获得赔偿？小区业主被盗，一般是先报警后通知物管公司，与之协商善后事宜，业主往往会将财物被盗归咎保安失职，物管公司则强调没有失职也拒绝赔偿 人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。 业主对人身、财产安全有特殊保护要求的，由业主与物业服务企业另行约定。 由此可见：业主财产被盗是否能得到 ...
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业主应当共同遵守的行为准则，对业主自我管理和自我约束有重要作用，但相当多的业主缺乏公约意识，不少小区没有制定业主公约，或者制定了仅流于形式，业主违反公约的 争利益、推责任的现状，造成一些物业管理方面不必要的纠纷，会困扰物业管理的发展。这个问题的根本解决牵涉到民事基本权利的配置，需要以法律的形式才能明确 ...
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原告未对地基基础和主体结构问题进行修复。反诉原告开元物业公司诉称，反诉被告在施工中擅自改变结构和基础，没有按设计要求施工，施工所用钢材全部为非标，经现场 工程施工合同》系尚崇军履行职务行为，对尚崇军履行职务行为时发生的民事法律责任应由被告承担。原告已按合同履行其义务，要求被告支付工程款的诉讼请求，依法 ...
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万厦公司在谢交义房前建车棚造成谢交义的房屋常年不能见阳光。3、该小区的环境脏乱差,安全防范措施不到位等等。综上，由于公约中就上述问题对金地万厦 合法性存疑，对此，其应负有举证责任。而优力维特公司与谢交义没有提交证据证明金地万厦公司物业费收取标准违反物业服务合同约定，或者违反法律、行政法规、部门规章的 ...
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3平方米，王淑英确实没有交纳2007年6月30日到2009年6月29日的物业费，这是因为王淑英认为朝新佳苑公司有乱收费现象。王淑英小区物业费是每月每平方米 苑公司的人，车位问题是因为业主把原先发放的车位钥匙弄丢了，才导致乱停车，相应责任不应由朝新佳苑公司承担。一审判决认定：朝新佳苑公司为王淑英提供物业 ...
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委托代理人周毓芝，女，1951年2月10日出生，汉族，北京丰汇物业管理有限责任公司干部，住北京市东城区北河沿大街141号。被告北京万方实业总公司，住所 供暖费组成明细虽然无万方实业的签名或盖章，但原告收取物业费的价格符合《北京市普通居住小区物业管理服务收费标准》的规定，并未超过北京市物价部门规定的收费 ...
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、蔡璐的误工收入证明、计博珩的培训收据、补习班证明、交通费单据、《小营住宅小区物业管理委托合同》的补充协议、《关于贵司在雪梨澳乡社区提供物业管理 ，所作拒绝支付保险金的抗辩，没有事实依据，本院不予采纳。保险公司应向金网络公司支付的保险金。公众责任保险的保险标的是被保险人在法律上应负的民事损害赔偿责任， ...
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